(十)建立房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度,。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要會同價格主管部門加強房屋成交價格和租金的監(jiān)測分析工作,，指導(dǎo)房屋交易機(jī)構(gòu),、價格監(jiān)測機(jī)構(gòu)等建立分區(qū)域房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度,，合理引導(dǎo)市場預(yù)期,。三,、加強中介市場監(jiān)管(十一)嚴(yán)格落實中介機(jī)構(gòu)備案制度,。中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案。通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu),，應(yīng)當(dāng)?shù)綑C(jī)構(gòu)所在地省級通信主管部門辦理網(wǎng)站備案,，并到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案,。房地產(chǎn),、通信、工商行政主管部門要建立聯(lián)動機(jī)制,，定期交換中介機(jī)構(gòu)工商登記和備案信息,，并在**網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機(jī)構(gòu)名單,，提醒**防范交易風(fēng)險,，審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。房源推薦：根據(jù)客戶的需求,，推薦合適的房源或買家,。秦淮區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

(二)加強房源信息盡職調(diào)查。中介機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息前,，應(yīng)當(dāng)核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料,，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書,。房屋狀況說明書要標(biāo)明房源信息核驗情況,、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號、房屋坐落,、面積,、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格,、物業(yè)服務(wù)費,、房屋圖片等,，以及其它應(yīng)當(dāng)說明的重要事項,。(三)加強房源信息發(fā)布管理,。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實、***,、準(zhǔn)確,，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致,。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息,。中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息,。對已出售或出租的房屋,，促成交易的中介機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店,、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋,，中介機(jī)構(gòu)要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。秦淮區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要學(xué)法,、懂法,、用法，依法辦事,，用法律來維護(hù)委托人的合法權(quán)益,。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單,。檢查不合格的,，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。(3)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：①遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策,。②遵守自愿,、公平、誠實信用的原則,。③按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動,。④按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費用。⑤依法繳納稅費,。⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)中介法律風(fēng)險防范

房地產(chǎn)的三部法律《城市房地產(chǎn)管理法》,、《土地管理法》和《城市規(guī)劃法》以及據(jù)此制定的部門規(guī)章和地方性法規(guī),，幾乎涵蓋了整個房地產(chǎn)事務(wù),。作為經(jīng)紀(jì)人不但要掌握房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及各級****關(guān)于房地產(chǎn)的政策,、方針和精神，而且還要熟悉民法,、經(jīng)濟(jì)法、行政法及行政訴訟法,、民事訴訟法的知識,。舉個**簡單的例子，簽合同,，就要牽涉到經(jīng)濟(jì)合同法,、民法通則等法律知識。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》,、《城市私有房屋管理條件》等,，懂得什么房可以租、什么房不能出租,、租賃合同以什么方式生效等,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過專業(yè)的服務(wù)和市場信息，幫助買賣雙方快速達(dá)成交易,，提升市場的流動性,。

特點房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢,，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識,，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動方式和方法,，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù),，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別,。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點,。1.房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務(wù)性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息,、咨詢,、估價、代理服務(wù)的經(jīng)營活動,。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù),，服務(wù)的質(zhì)量、水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量,、水平,。在整個服務(wù)過程中，中介機(jī)構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣,，主要是依靠自己的專業(yè)知識,、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù),。四要掌握房地產(chǎn)價格評估的理論和實務(wù),。鼓樓區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺

對一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說,，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務(wù)的先決條件。秦淮區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

特別是房改新制度實施,、取消實物分房后居民到市場購買住房,，經(jīng)紀(jì)人的金融知識就顯得尤為重要。不論是作開發(fā)商的全過程代理還是*****,，甚至房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù),，都少不了金融知識,。一般來說,，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該熟悉國際金融慣例、現(xiàn)行國家金融政策,、融資形式,、銀行利率、利息計算,、**種類及手續(xù),、還款方法以及住房分積金等知識。談判是一門技術(shù),，更是一門藝術(shù)和科學(xué),。它通過談判各方觀點、感情溝通,，達(dá)成一個雙方都能基本滿意的協(xié)議,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的談判也不例外，通過談判完成委托方交給的任務(wù),、本身獲得傭金的同時,，也使市場的需求得到了滿足。秦淮區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

南京縱策瑞博信息科技有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無限潛力,， 縱策瑞博供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來,！