(十二)積極推行從業(yè)人員實名服務(wù)制度,。中介機構(gòu)備案時,，要提供本機構(gòu)所有從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的人員信息,。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要對中介從業(yè)人員實名登記,。中介從業(yè)人員服務(wù)時應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo)明姓名,、機構(gòu)名稱,、國家職業(yè)資格等信息的工作牌,。各地房地產(chǎn)主管部門要積極落實房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度,，鼓勵中介從業(yè)人員參加職業(yè)資格考試,、接受繼續(xù)教育和培訓(xùn),，不斷提升職業(yè)能力和服務(wù)水平。(十三)加強行業(yè)信用管理,。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要會同價格、通信,、金融,、稅務(wù)、工商行政等主管部門加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺,，定期交換中介機構(gòu)及從業(yè)人員的誠信記錄,，及時將中介機構(gòu)及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺,，并向社會公示,。房地產(chǎn)在時間、數(shù)量,、類型,、房型、樓層所有權(quán),、信息,、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補,。雨花臺區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢

從業(yè)條件房地產(chǎn)中介服務(wù)人員,，是指隸屬于中介服務(wù)機構(gòu)而從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員，包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)員,、價格評估師(員)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀人,。為了加強管理，確保專業(yè)化,、規(guī)范化,，我國對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員采取統(tǒng)一考試、職業(yè)資格認證和登記的管理辦法,。(1)房地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員資質(zhì)管理,。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷,，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員,。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，由省,、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂,。江蘇貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好居間是一手牽兩家：上家和下家，并在兩者之間起一種溝通,、促進和平穩(wěn)的作用,。

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價,、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢,，待出讓地塊和待**,、出租,、交換,、***房地產(chǎn)情況，以及投資招商,、購房,、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律,、業(yè)務(wù)咨詢對于房地產(chǎn)法規(guī),、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃,、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢,。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案,、項目規(guī)劃設(shè)計方案等方面的業(yè)務(wù),。(2)房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算,，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動,。房地產(chǎn)評估機構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構(gòu),。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營***收費,，按照市場物價部門的規(guī)定，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理,、公開,、誠實、信用的原則,，嚴格執(zhí)行收費原則和收費標(biāo)準(zhǔn),，切實提供質(zhì)價相稱的服務(wù)。此外,，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度,，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容,、計費方法,、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。合同內(nèi)容一.中介服務(wù)合同房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù),，由其所在中介機構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同,。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：如果說居間側(cè)重的是信息的話,，那么代理就非得要具備專業(yè)知識才行。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查,，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單,。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù),。(3)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的義務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)必須履行下列義務(wù)：①遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策,。②遵守自愿、公平,、誠實信用的原則,。③按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動。④按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費用,。⑤依法繳納稅費,。⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查,。房地產(chǎn)中介法律風(fēng)險防范具體來說,，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動包括提供房地產(chǎn)信息、實地看房,、代擬合同等有償服務(wù),。江蘇貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

市場分析：評估房地產(chǎn)市場的趨勢，幫助客戶了解房產(chǎn)的價值,。雨花臺區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢

二,、完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務(wù)。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要對房屋產(chǎn)權(quán)人,、備案的中介機構(gòu)提供房源核驗服務(wù)，發(fā)放房源核驗二維碼,，并實時更新產(chǎn)權(quán)狀況,。積極推行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號應(yīng)當(dāng)與房源核驗二維碼關(guān)聯(lián),，確保真實房源,、真實委托。中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識房源核驗二維碼,。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度,。市、縣房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照《***辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求,，全面推進存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè),。備案的中介機構(gòu)可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市,、縣,，要進一步完善系統(tǒng),，實現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權(quán)檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設(shè)并投入使用,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)和使用情況的專項督查,。雨花臺區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢

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