總會(huì)減少盲目購(gòu)買或者上當(dāng)購(gòu)買的機(jī)會(huì),。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購(gòu)買住房也是近幾年才開始的新鮮事,,所以買房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前更需要對(duì)樓市有所了解,。買房的選擇準(zhǔn)備--查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”,,因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多,,而且,購(gòu)房者在此期間所得知的信息,對(duì)是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要,。查詢和打聽情報(bào)不是漫無目的的大海撈針,,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書,、報(bào)紙上的廣告,,當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……買房與開發(fā)商過招買房的**終抉擇--確定購(gòu)買目標(biāo)經(jīng)過深思熟慮之后,購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選,,在這個(gè)時(shí)候,,千萬要記住:...
營(yíng)業(yè)稅:指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,,就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅賦,。營(yíng)業(yè)稅附加:指對(duì)繳納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人,就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費(fèi)附加,。房產(chǎn)稅[1]:指以房屋為征稅對(duì)象,,按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。印花稅:指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦,。個(gè)人所得稅:指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓,、出租或其他活動(dòng)并取得收入,就其所得計(jì)算征收的一種稅賦,。買房稅費(fèi)計(jì)算編輯二手房稅費(fèi)計(jì)算交易手續(xù)費(fèi):×建筑面積,;合同印花稅:房屋成交總額×;營(yíng)業(yè)稅:普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×,;5年或5年以上:免征,;非...
許大鈞老師一家如果還不買房子,那日子簡(jiǎn)直沒法過,。樓下小商小販大聲吆喝著折騰到半夜,,直接影響到兒子小軍的休息和學(xué)習(xí)成績(jī)不說,媳婦王芳華都覺著這大半輩子跟著老許憋在筒子樓里虧得慌,。趁著學(xué)校打算發(fā)放住房補(bǔ)貼,,老許和媳婦商量,拿手里的十五萬存款,,加上學(xué)校即將發(fā)放的十萬,,在三環(huán)邊按揭一套90平米的房子。家庭重大決策一經(jīng)做出,,老許全家總動(dòng)員,,集體看房。從三環(huán)看到四環(huán),,從四環(huán)看到五環(huán),,老許覺得不能再退了,,再退就要進(jìn)山,那樣的話,,兒子將來上學(xué)不方便,??刹煌瞬恍?!幾個(gè)***看房回來,老許就覺得這房?jī)r(jià)沒譜,。明明廣告上寫的六千起價(jià),,剛跟售樓小姐搭上話,房?jī)r(jià)就漲了五百,。售樓小姐說了,,***不買,明天還要漲,。售...
當(dāng)發(fā)生連續(xù)3個(gè)月借款人無法按合同規(guī)定履行還本付息時(shí),,保險(xiǎn)公司先予以賠償,使銀行及時(shí)收回***和利息,,然后保險(xiǎn)公司向借款人追償代付的欠款及利息,,如借款人無力償還債務(wù),則保險(xiǎn)公司有權(quán)處置***住房,。作為購(gòu)房***須保險(xiǎn)的,,銀行方要求保險(xiǎn)手續(xù)在***發(fā)放以前辦妥。一般程序?yàn)殂y行與個(gè)人簽訂購(gòu)房借款,、***等合同后就辦理公證和保險(xiǎn),,然后辦理***登記,**后辦理放款,。買房簽訂保險(xiǎn)合同辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn),,應(yīng)由投保人與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)合同。具體程序是:***,,填寫投保單,。投保單的內(nèi)容有:投保人的名稱、投保日期,,被保險(xiǎn)人或受益人的名稱,。保險(xiǎn)標(biāo)的名稱和數(shù)量,保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間,,保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等,。投保單是投保...
一般須做到“五通一平”即煤氣、上水,、電熱,、污水,、路通,一平即樓前6米,、樓后3米場(chǎng)地要平整,,不準(zhǔn)堆積建材或雜物,以確保進(jìn)出安全,。要做到煤氣表,、電表(單元表)、水表三表到戶,。室內(nèi)清掃干凈,,水池、水盆,、糞桶,、垃圾道、門窗,、玻璃,、管道清理干凈,無污物,,達(dá)到窗明地凈,,地漏、雨水等處無堵塞雜物,。高層住宅樓生活供水系統(tǒng),,必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是,,北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo),,有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水,為了保險(xiǎn)起見,,這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí),,**好自己采些水樣帶回去,送給有關(guān)部門檢驗(yàn),,如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn),,就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯,,必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)...
實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證,。2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局,,一般說來,,如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部,,從這個(gè)高度往外看效果好,,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景,。3、如果您是在南方生活的話,,當(dāng)然是盡量不買底層,,因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了,。4,、無論北方南方,頂層能不買就不買,,因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水5,、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了,,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說來越高越貴,。6,、從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,,空氣質(zhì)量更差,。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,,患有某些疾病的...
能夠避免還應(yīng)盡量避免。再次,,對(duì)房?jī)?nèi)各功能居室的配置安排及行走動(dòng)線,,要做仔細(xì)考量。一般而言,,住宅空間可以分為三部分:起居空間,、服務(wù)空間與睡眠空間。起居空間包括:人口,、玄關(guān),、起居室、客廳,、餐廳等,。服務(wù)空間包括:廚房、儲(chǔ)藏室,、浴廁等,。睡眠空間包括:臥房、客人房,、孩童房,、書房等,。在以上三部分中,起居室空間的位置與布置**為重要,,因?yàn)榭蛷d是家庭活動(dòng)和對(duì)外交際的中心,,也是日常生活中使用率**高的區(qū)域,所以客廳采光一定好,,格局要方正,,與餐廳和其他臥室之間聯(lián)系要緊湊;同時(shí),,在位置上應(yīng)具有相對(duì)的**性,,不應(yīng)成為其他功能居室間穿行的通道。主臥室是**具機(jī)密性的地方,,其與客餐廳的關(guān)系不僅不應(yīng)有“開門見山”之...
以保證***權(quán)的實(shí)現(xiàn),。2、綜合保險(xiǎn)以蘇州,、北京為**,,從1993年開始為配合職工購(gòu)建住房低息***的開展,降低***風(fēng)險(xiǎn),,保證***資金安全,,由中國(guó)人民保險(xiǎn)公司蘇州分公司開展了綜合保險(xiǎn),綜合保險(xiǎn)責(zé)任包括三項(xiàng)內(nèi)容:對(duì)借款人***的房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),;借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力,;借款人因其他原因無法歸還***或故意賴帳等造成的***本息損失。保險(xiǎn)期限為自取得***之日起至***全部還清之日止,。在保險(xiǎn)期內(nèi),,由于上述保險(xiǎn)責(zé)任中的原因造成***本息損失的,由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償,。與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不同的是,,綜合保險(xiǎn)除包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)外,還對(duì)借款人的人身及信用進(jìn)行了***的保險(xiǎn),,因而對(duì)***人的資...
1蘇州買房糾結(jié)中,大家請(qǐng)指教尹山湖怎么樣###買園區(qū)的,,買是,如果星海星灣的()買不起,,那就景城(),,金雞湖()的,實(shí)在不行,,方洲,,東沙湖()的也行,哪怕偏一點(diǎn),,面積小一點(diǎn),。買房子,,不管是自己住,還是出租,,終都是要住人的,,住宅的價(jià)格其實(shí)就是整個(gè)地區(qū)配套和商業(yè)的機(jī)會(huì)成本。所以,,配套越好,,商業(yè)越發(fā)達(dá),那住宅價(jià)格一般肯定也高,。蘇州園區(qū)的規(guī)劃極富前瞻性的,,配套設(shè)施可以說是全蘇州,甚至是蘇南贊的,,幾乎重要的機(jī)構(gòu)都在往園區(qū)搬遷,,如果軌交按進(jìn)度完成,那真是***了,。還有,,重要的是,園區(qū)面積小,,住宅用地緊張。本人蘇州園區(qū),,姑蘇區(qū),,都有房產(chǎn),血的教訓(xùn)啊,,地段不好的房子,,賣出去太難了,除非你這套一輩子不賣...
一般須做到“五通一平”即煤氣,、上水,、電熱、污水,、路通,,一平即樓前6米、樓后3米場(chǎng)地要平整,,不準(zhǔn)堆積建材或雜物,,以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表,、電表(單元表),、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈,,水池,、水盆,、糞桶、垃圾道,、門窗,、玻璃、管道清理干凈,,無污物,,達(dá)到窗明地凈,地漏,、雨水等處無堵塞雜物,。高層住宅樓生活供水系統(tǒng),必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證,。需要注意的是,,北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo),有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水,,為了保險(xiǎn)起見,,這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí),**好自己采些水樣帶回去,,送給有關(guān)部門檢驗(yàn),,如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn),就應(yīng)想辦法及早解決,。高層住宅樓電梯,,必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)...
這幾年城市的建筑多了,同時(shí)越來越密,,而這種密有時(shí)到了令人尷尬的地步,。如果你住在八樓伸出手來幾乎可與對(duì)面一幢的住戶在空中相握,而住在低層次的,,白天卻要開燈,,過著近似暗無天日的生活。過于狹窄的房屋間距,,造成采光不足,,通風(fēng)不良,也影響了住房的私密性,。造成這一局面的原因,,則是有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了增加住房和營(yíng)業(yè)面積,擠占了本該留存的正??臻g,,從而無形中增加了出售面積。事實(shí)上,這不僅損害了消費(fèi)者的權(quán)益,,同時(shí)也是一種短視行為,。這樣的房子不僅賣不出價(jià),有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)積壓,,即便一時(shí)賣出去了,,也會(huì)留下后患。(二)面積出現(xiàn)誤差的處理方式據(jù)中國(guó)社會(huì)調(diào)查事務(wù)所的一項(xiàng)調(diào)查表明,,住戶在對(duì)商品住房的投訴中,,其中有80%...
又分為復(fù)式和躍層.復(fù)式可吹拔空間(常出現(xiàn)在商場(chǎng),酒店大堂),,就是一樓客廳連接到二樓天花板,,人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板,一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上,,好處是顯空間大,,氣派,壞處是裝修費(fèi)用高,,空調(diào)量大.躍層就不用說拉,,沒有吹拔空間.錯(cuò)層的戶型,是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上,,需要上或下一兩及階梯才能到達(dá),,這些戶型是年輕人比較喜歡的,老人就不行了.注意購(gòu)買面積和使用面積不能相差太大,,公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算.二,、交房四步驟必須謹(jǐn)記1、在預(yù)定的交房日期之前,,網(wǎng)友會(huì)收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知(收到的時(shí)候心情一定很激動(dòng)的),在通知書里,,會(huì)告知你在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接...
以保證***權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2,、綜合保險(xiǎn)以蘇州,、北京為**,從1993年開始為配合職工購(gòu)建住房低息***的開展,,降低***風(fēng)險(xiǎn),,保證***資金安全,由中國(guó)人民保險(xiǎn)公司蘇州分公司開展了綜合保險(xiǎn),,綜合保險(xiǎn)責(zé)任包括三項(xiàng)內(nèi)容:對(duì)借款人***的房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),;借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力;借款人因其他原因無法歸還***或故意賴帳等造成的***本息損失。保險(xiǎn)期限為自取得***之日起至***全部還清之日止,。在保險(xiǎn)期內(nèi),,由于上述保險(xiǎn)責(zé)任中的原因造成***本息損失的,由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償,。與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不同的是,,綜合保險(xiǎn)除包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)外,還對(duì)借款人的人身及信用進(jìn)行了***的保險(xiǎn),,因而對(duì)***人的資...
總會(huì)減少盲目購(gòu)買或者上當(dāng)購(gòu)買的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),,老百姓自己購(gòu)買住房也是近幾年才開始的新鮮事,,所以買房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前更需要對(duì)樓市有所了解。買房的選擇準(zhǔn)備--查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤,。這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”,,因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多,而且,,購(gòu)房者在此期間所得知的信息,,對(duì)是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報(bào)不是漫無目的的大海撈針,,要想看出門道還要靠朋友的介紹,,房展的樓書、報(bào)紙上的廣告,,當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……買房與開發(fā)商過招買房的**終抉擇--確定購(gòu)買目標(biāo)經(jīng)過深思熟慮之后,,購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選,在這個(gè)時(shí)候,,千萬要記?。?..
許大鈞老師一家如果還不買房子,那日子簡(jiǎn)直沒法過,。樓下小商小販大聲吆喝著折騰到半夜,,直接影響到兒子小軍的休息和學(xué)習(xí)成績(jī)不說,媳婦王芳華都覺著這大半輩子跟著老許憋在筒子樓里虧得慌,。趁著學(xué)校打算發(fā)放住房補(bǔ)貼,,老許和媳婦商量,拿手里的十五萬存款,,加上學(xué)校即將發(fā)放的十萬,,在三環(huán)邊按揭一套90平米的房子。家庭重大決策一經(jīng)做出,,老許全家總動(dòng)員,,集體看房,。從三環(huán)看到四環(huán),從四環(huán)看到五環(huán),,老許覺得不能再退了,,再退就要進(jìn)山,那樣的話,,兒子將來上學(xué)不方便,。可不退不行,!幾個(gè)***看房回來,,老許就覺得這房?jī)r(jià)沒譜。明明廣告上寫的六千起價(jià),,剛跟售樓小姐搭上話,,房?jī)r(jià)就漲了五百。售樓小姐說了,,***不買,,明天還要漲。售...
**后還是通過房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人的手,,所以說是**直接了解房子信息的方法,,但不靈活!買房挑選房源編輯買房?jī)r(jià)格如何在能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)**合理的投資,,需要考慮月收入,、預(yù)期還貸能力、***方式,、銀行利率,、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然,,**好還是聽聽**建議,。交通狀況:衣食住行、人生四事,,交通是買方考慮的重要因素,,四通八達(dá)、進(jìn)出方便,,有停車位物業(yè)才算物盡其用。社區(qū)環(huán)境:在人口越來越密集的大城市,,社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購(gòu)房者投資前越來越重視的因素,,小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境,、安全性,、配套設(shè)施都可能對(duì)入住后的生活產(chǎn)生重大影響,。戶型結(jié)構(gòu):戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求,如樓...
看房屋的外墻墻體是否有裂縫,,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題,。看承重墻是否有裂縫,,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,,表示該房存在危險(xiǎn)隱患,對(duì)這類房屋,,購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理,。(二)檢查房屋有無傾斜雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度,,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題,。有時(shí),可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,,貼墻放下至墻腳,,從四周檢查其傾斜程度。(三)檢查房屋有無滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,,要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色,、起泡、脫皮,、掉灰,,這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房,、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。(四)檢查墻面,、地面對(duì)于已做過粗裝修...
***買房有房產(chǎn)證嗎需要哪些資料當(dāng)人們準(zhǔn)備買新的房子時(shí),,沒有足夠的資金一次付完就想到了***。那么***買房有房產(chǎn)證嗎,?那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講***買房有房產(chǎn)證嗎以及要哪些資料,,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助,。買房流程買房有哪些流程目前來說房?jī)r(jià)高不可攀,,讓很多想結(jié)婚的人買不起房。而且就算買房也在目前眾多的房地產(chǎn)項(xiàng)目中挑選到適合自己的房子很不容易,,但是繁瑣的手續(xù)又會(huì)讓人頭疼,,那么買房有那些流程呢?業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)有什么值得注意的地方嗎在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,、幾次驗(yàn)收程序,、詳細(xì)制作過程的說明等內(nèi)容,。***:十一期間電視機(jī)市場(chǎng)將會(huì)有怎樣的變化十一黃金周馬...
當(dāng)發(fā)生連續(xù)3個(gè)月借款人無法按合同規(guī)定履行還本付息時(shí),保險(xiǎn)公司先予以賠償,,使銀行及時(shí)收回***和利息,,然后保險(xiǎn)公司向借款人追償代付的欠款及利息,如借款人無力償還債務(wù),,則保險(xiǎn)公司有權(quán)處置***住房,。作為購(gòu)房***須保險(xiǎn)的,銀行方要求保險(xiǎn)手續(xù)在***發(fā)放以前辦妥,。一般程序?yàn)殂y行與個(gè)人簽訂購(gòu)房借款,、***等合同后就辦理公證和保險(xiǎn),然后辦理***登記,,**后辦理放款,。買房簽訂保險(xiǎn)合同辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn),應(yīng)由投保人與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)合同,。具體程序是:***,,填寫投保單。投保單的內(nèi)容有:投保人的名稱,、投保日期,,被保險(xiǎn)人或受益人的名稱。保險(xiǎn)標(biāo)的名稱和數(shù)量,,保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間,,保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等。投保單是投保...
西方在城市公共環(huán)境的設(shè)計(jì)中有許多不朽的典范及相關(guān)理論,,而東方則在造園藝術(shù)中有著獨(dú)到的意匠,,就像油畫與國(guó)畫一樣以不同的手法創(chuàng)造不同形式,但同樣是美的生活圖景,,當(dāng)今的環(huán)境設(shè)計(jì)則應(yīng)是博采眾長(zhǎng),,繼承傳統(tǒng)來為***的生活很好地服務(wù)。買房簽訂認(rèn)購(gòu)編輯商品房預(yù)售合同認(rèn)購(gòu)書認(rèn)購(gòu)書簽訂必須的流程:認(rèn)購(gòu)書主要內(nèi)容包括:1.認(rèn)購(gòu)物業(yè),;2.房?jī)r(jià),,包括戶型、面積,、單位價(jià)格(幣種),、總價(jià)等;3.付款方式,,包括一次付款,、分期付款、按揭付款,;4.認(rèn)購(gòu)條件,,包括認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金,、鑒定正式條約的時(shí)間,、付款地點(diǎn)、帳戶,、簽約地點(diǎn)等,。在簽定完認(rèn)購(gòu)書后,銷售方還應(yīng)給購(gòu)房人發(fā)放《簽約須知》,,以便使購(gòu)房者明白下一個(gè)細(xì)節(jié),,購(gòu)房人...
收藏查看我的收藏0有用+1已投票0買房(詞語(yǔ)解析)編輯鎖定討論上傳視頻買房(maifang)是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購(gòu)買商品住房,或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房,,通過廣告獲取房子的詳細(xì)信息,,然后比對(duì)后決定購(gòu)買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動(dòng)宣傳,,戶外廣告,,報(bào)紙廣告,網(wǎng)絡(luò)廣告,,朋友介紹等,。一旦確定購(gòu)買,房屋買賣當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,,確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán),。中文名買房外文名BuyingAHouse拼音Maifang繁體字買房目錄1買房流程2買房準(zhǔn)備?購(gòu)房目的?了解市場(chǎng)?與開發(fā)商過招?簽單與過戶?驗(yàn)收與入住3買房信息4挑選房源?價(jià)格?位置?面積?面積計(jì)算方式?室內(nèi)格局?戶型結(jié)構(gòu)?...
一般須做到“五通一平”即煤氣、上水,、電熱,、污水、路通,,一平即樓前6米,、樓后3米場(chǎng)地要平整,不準(zhǔn)堆積建材或雜物,,以確保進(jìn)出安全,。要做到煤氣表、電表(單元表),、水表三表到戶,。室內(nèi)清掃干凈,水池,、水盆,、糞桶、垃圾道,、門窗,、玻璃,、管道清理干凈,無污物,,達(dá)到窗明地凈,,地漏、雨水等處無堵塞雜物,。高層住宅樓生活供水系統(tǒng),,必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是,,北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo),,有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水,為了保險(xiǎn)起見,,這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí),,**好自己采些水樣帶回去,送給有關(guān)部門檢驗(yàn),,如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn),,就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯,,必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)...
因此,,廚房以不選北向?yàn)橐恕R话銇碚f,,***之內(nèi)陽(yáng)光能射入時(shí)間2~3小時(shí),,對(duì)于消除房間內(nèi)濕氣,殺滅細(xì)菌,,調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,,加速空氣流動(dòng)均有好處。對(duì)于客廳,、臥室的朝向,,要以能接受光線直接射入為宜,以南向或偏南方向?yàn)榧?。?duì)于廚房,,應(yīng)避免西向?yàn)橐耍驈N房?jī)?nèi)本來已有熱源,,再接受陽(yáng)光直射,,其溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽(yáng)光照射為宜,。因衛(wèi)生間相對(duì)來說陰暗潮濕,,有陽(yáng)光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi),**好能有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái),,其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)一定要向陽(yáng),,使晾曬和休息有充足的陽(yáng)光。多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型,。對(duì)于條式一梯二戶,,一套只有二個(gè)方向來通風(fēng)、采光,。而這種建筑的朝向多為南北向,因此,,有一半左右的房間均是...
1蘇州買房糾結(jié)中,大家請(qǐng)指教尹山湖怎么樣###買園區(qū)的,,買是,如果星海星灣的()買不起,,那就景城(),,金雞湖()的,實(shí)在不行,,方洲,,東沙湖()的也行,哪怕偏一點(diǎn),,面積小一點(diǎn),。買房子,不管是自己住,,還是出租,,終都是要住人的,住宅的價(jià)格其實(shí)就是整個(gè)地區(qū)配套和商業(yè)的機(jī)會(huì)成本,。所以,,配套越好,商業(yè)越發(fā)達(dá),,那住宅價(jià)格一般肯定也高,。蘇州園區(qū)的規(guī)劃極富前瞻性的,配套設(shè)施可以說是全蘇州,,甚至是蘇南贊的,,幾乎重要的機(jī)構(gòu)都在往園區(qū)搬遷,如果軌交按進(jìn)度完成,,那真是***了,。還有,重要的是,,園區(qū)面積小,,住宅用地緊張。本人蘇州園區(qū),,姑蘇區(qū),,都有房產(chǎn),,血的教訓(xùn)啊,地段不好的房子,,賣出去太難了,,除非你這套一輩子不賣...
靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部.當(dāng)然主臥的廁所除外.還有就是潔污分區(qū)(潔:書房,臥室.污:餐廳,,廚房,,衛(wèi)生間)。面向當(dāng)然是南北朝向的好,,空氣流通,,采光好且不被曬。但是價(jià)格相對(duì)就會(huì)貴一點(diǎn),。至于樓層呢,,多層的話就是金三銀四比較好,小高層或高層3分之一以下的樓層不佳,。一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶,,4戶的采光就不好空氣不流通也擁擠.多層就適合有老人居住的買主,高層就適合快節(jié)奏的中青年.客廳:屬交通廳.要注意朝向,,千萬不能西向.采光要好.避免有客廳墻有臥室門(臥室比較好要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳).臥室:房門不宜對(duì)著客廳.主臥位置應(yīng)朝南(采光好).主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床.主臥不宜少于12個(gè)平方,,次臥10個(gè)平方為宜...
毫無疑問應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù),,因此,,在簽訂購(gòu)房合同和實(shí)際取得房產(chǎn)證之間有一個(gè)時(shí)間差。如果在這個(gè)時(shí)間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù),,也即,,夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同,在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù),,此時(shí)應(yīng)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬性質(zhì),?到底是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)?答案是房屋應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),,理由如下:1,、財(cái)產(chǎn)按法律上的概念是對(duì)民事主體有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)利,包括債權(quán),、物權(quán)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等,。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后,即對(duì)售房人享有請(qǐng)求交付房屋,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利,,此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán)...
有的住宅設(shè)計(jì)時(shí)由于沒有預(yù)留綠化面積,環(huán)境不好,沒有一定的公共空間,,做做操都沒有地方,。住在這樣的住宅里,何談生活質(zhì)量的提高,?值得高興的是,,一些有眼光的開發(fā)商,開始注意營(yíng)造良好的居住環(huán)境,,干方百計(jì)留一點(diǎn)綠地面積,,即使在受地域限制時(shí),也不惜花錢建起屋頂花園,,在走廓上預(yù)留綠化帶,。同時(shí),留下一些讓住戶健身的空間,。一些開發(fā)商以此為賣點(diǎn)竟收效很大。所以,,百姓希望開發(fā)商都以發(fā)展的眼光看問題,,要善于留一定的公共空間,保持一定的綠化率,,預(yù)留給住戶健身,、活動(dòng)的空間。買房選擇誤區(qū)編輯環(huán)境=綠化率住宅小區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅*是綠化覆蓋率不低于33%,,它包括綠化硬質(zhì)鋪裝,,圍墻、大門,、活動(dòng)設(shè)施,,各種指示標(biāo)牌、水景...
又分為復(fù)式和躍層.復(fù)式可吹拔空間(常出現(xiàn)在商場(chǎng),,酒店大堂),,就是一樓客廳連接到二樓天花板,人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板,,一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上,,好處是顯空間大,氣派,,壞處是裝修費(fèi)用高,,空調(diào)量大.躍層就不用說拉,沒有吹拔空間.錯(cuò)層的戶型,,是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上,,需要上或下一兩及階梯才能到達(dá),這些戶型是年輕人比較喜歡的,老人就不行了.注意購(gòu)買面積和使用面積不能相差太大,,公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算.二,、交房四步驟必須謹(jǐn)記1、在預(yù)定的交房日期之前,,網(wǎng)友會(huì)收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知(收到的時(shí)候心情一定很激動(dòng)的),,在通知書里,會(huì)告知你在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接...
幾個(gè)中國(guó)年輕人能做到,?曾有人問及萬達(dá)集團(tuán)公子王思聰:如何看待年輕人花光父母積蓄,、***買房現(xiàn)象?他的回答是:“年輕人花光父母積蓄***買房,,愚蠢,!”愚蠢,畢竟一個(gè)“小目標(biāo)”是大多數(shù)人一輩子都無法實(shí)現(xiàn)的,。2018-07-31584周沖的影像聲色質(zhì)量文化領(lǐng)域創(chuàng)作者論房子對(duì)一個(gè)女人的重要性我以前覺得,,房子買不買,沒有太大關(guān)系,。畢竟,,租房住,也是可以的,。但如今越年長(zhǎng),,越覺得,房子之于一個(gè)女人,,真的太重要了,。網(wǎng)上有人說,有了房子,,人會(huì)忽然間有了底氣,。當(dāng)時(shí)馬蘇和孔令輝正在戀愛。有一回,,兩人爭(zhēng)吵,。馬蘇的話,說出多少女人的心思,。2018-03-23562每日人物社每日人物官方帳號(hào)鄰居是骨灰,?恐住宅小區(qū)...
并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng),、升學(xué),、轉(zhuǎn)學(xué)等。3.城市化水平高,。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子,,這些地段一般位于城市主干道,、次干道附近,不應(yīng)超過1公里,,否則有些設(shè)施難以接通,,對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶,,要么基本設(shè)施不全,,要么花大量投資搞市政設(shè)施,導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加,。4.生活便利,。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求,,醫(yī)療衛(wèi)生,、托幼。文體設(shè)施也可就近找到,。5.環(huán)境宜人,,自然、人文景觀優(yōu)雅,。綠地,、公園步行可達(dá),空氣清新,、水面清澈,有早晚休閑運(yùn)動(dòng),、***游玩娛樂之所,,社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好,。買房面積公攤面積漫畫在我國(guó)大部分城市,,根據(jù)建...