例如,，房產證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關系,，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示;在涉及房屋的交易活動中,，權人占有房產證可以證明合同關系的存在等等。(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記,。去辦理登記需要攜帶身份證,、戶口本,、《商品房銷售合同》等證件和資料。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,，應攜帶身份證,、戶口本、圖章等,，在交納了手續(xù)費,、契稅,、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,，原則上房產證需買賣雙方共同辦理,。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,，可出具委托書委托代理人代為辦理,。 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。常州有口碑的房地產信息咨詢承諾守信

    房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,，故贈送面積未體現(xiàn)在房產證上,，3,、贈送面積（多出來的面積）可能是露臺或者房屋建成驗收增加上去的未能計算面積。你需要查看購房合同如果購房合同是120平,，說明30平面按照規(guī)范是計算面積的，房產證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題,。別墅有些什么特點住宅類房產證與別墅房產證區(qū)別別墅是***的象征，無論是居住的舒適性,、私密性,、環(huán)境等,，各方面都遠勝于多層、高層住宅,，但因為別墅的特殊性,，住宅類房產證與別墅房產證有什么區(qū)別呢,？別墅有些什么特點１,、稀缺性，自限墅令頒布以來,，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批,，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,，城市土地正日益稀缺,，特別是城市的別墅開發(fā)逐年減少,，低容積率的獨棟別墅首當其沖,，獨棟正越來越稀缺,。２,、顯赫性,，購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份,。城市別墅總價千萬上億,，可以將其看成樓市中的奢侈品,，有實力消費獨棟別墅的買家定是前列圈層,。 常州有口碑的房地產信息咨詢承諾守信作為房主,，不要急于表現(xiàn)出主動拆遷的意向，否則對于爭取補償合法大化是不利的,。

    第一步:簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議,。此外,，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書,。有些時候,，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時,，您也可以選擇,，開發(fā)商或代理公司辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納,。委托代辦的協(xié)議中應明確約定:1.開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證(如果是"兩證分離"的地區(qū),，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因,，本地暫時無法取得《土地使用權證》的,，只能讓步了),。2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證,。3.約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，比較好明確約定"可以退房"或"不退房,，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金"等明確的違約處理方法,。4.約定如果銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證,，因為這種情況下購房人往往只能"看一眼"房產證,。5.約定辦理登記的事宜，有些銀行不扣押房產證,，辦理登記,。

    不管誰的責任你的目的是要得到新的產權證。如果弄丟了,，那房管局查檔后按遺失補證程序給你辦理，這是沒錯的按這個程序，你需要拿查檔后的證明以及相應資料去報社辦理遺失登報聲明,，一個月后,，拿著憑刊登遺失申明的那期報紙，身份證就可以重新辦理產權證了,。我的房子房產局給我平方量少了,請問補房產證的費用由誰承擔補房產證的費用自行承擔,，當時量房產面積的時候因為簽過字確認了，所以表示當時是沒有異議的,，之后出現(xiàn)問題就由己方負責,。房產證,房產證是放在銀行還是放在別的單位房產證自然在銀行，賣的總比買的精!你不會占到開發(fā)商的便宜,。你自己測得多的面積無非是開發(fā)商的營銷手段,，我們這邊萬科就是的買80多平送15平，是為了提升他們整個樓盤的容積率,。怎么可能占到他們的便宜?!你的房產證上標稱的面積是你和賣房的簽的買房合同上的面積,，后面有張簡圖，標稱的你的住房建筑面積和公攤面積,。為什么我買的房子是120平平米,房產證上卻是90多平方米陽臺不算面積使用面積是120吧房本面積90.就是這么區(qū)分的有的房子房本面積100.實際使用面積150.或者有的房本100.實際使用面積只有70.正常有以下幾種原因：1,、房產證上體現(xiàn)的是套內面積。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,，原則上房產證需買賣雙方共同辦理,。

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權,，可依法對所購房屋行使占有,、使用、收益和處分的權利的證件,。即《房屋所有權證》,，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱,，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證,。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法,。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 ,。2013年4月，北京市住建委稱,，為防止虛假房屋買賣等行為,，保障房屋交易安全,，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并設立密碼，房屋如需辦理轉讓,、變更,、等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理,。預計于2013年下半年實施,。《房屋所有權證》,，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,。常州有口碑的房地產信息咨詢承諾守信

房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有,，在房屋所有權證之外,，還可向共有權人發(fā)放共有權證。常州有口碑的房地產信息咨詢承諾守信

    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證,、《商品房購銷合同》,、商品房銷售發(fā)票存根復印件、,、身份證復印件,、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》,、《面積計算表》,。(4)經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證,。為了節(jié)省自己的時間和精力,，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭的情況下,，部分銀行在《住房按揭合同》中強制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押"的約定,，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證,。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證,，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅,、公共維修基金,、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司辦理房產證申請手續(xù),，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納,。適用范圍:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用,。 常州有口碑的房地產信息咨詢承諾守信

五湖房地產咨詢無錫有限公司總部位于野花園80號北大樓273,，是一家五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲,。經(jīng)營范圍包括房地產信息咨詢；測繪服務,；工程技術咨詢服務,；設計服務；計算機軟件的技術開發(fā),；信息系統(tǒng)集成服務,；貿易咨詢；房地產經(jīng)紀,；房地產營銷策劃,。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）的公司,。五湖房地產作為五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273，法定代表人為黃賢哲,。經(jīng)營范圍包括房地產信息咨詢,；測繪服務；工程技術咨詢服務,；設計服務,；計算機軟件的技術開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務,；貿易咨詢,；房地產經(jīng)紀；房地產營銷策劃,。（依法須經(jīng)批準的項目,，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）的企業(yè)之一，為客戶提供良好的測繪服務,。五湖房地產致力于把技術上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產品上的貼心,，為用戶帶來良好體驗。五湖房地產始終關注建筑,、建材行業(yè),。滿足市場需求，提高產品價值,，是我們前行的力量,。