例如,，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關系，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示;在涉及房屋的交易活動中,，權人占有房產(chǎn)證可以證明合同關系的存在等等,。(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證,、戶口本,、《商品房銷售合同》等證件和資料。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,，應攜帶身份證,、戶口本、圖章等,，在交納了手續(xù)費,、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù),。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的,，可出具委托書委托代理人代為辦理,。 房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況,。吳江區(qū)什么是房地產(chǎn)信息咨詢什么價格

    當然,，在與房屋有關的交易活動中,，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用,。在房屋買賣的締約過程開始時，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權人,，有關的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時,，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同,，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人,、該房屋上是否設定了等情況,，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時,，賣方向買方交付房產(chǎn)證,，并不產(chǎn)生房屋所有權移轉(zhuǎn)的法律效果，必須在不動產(chǎn)登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的"過戶登記"),，才能產(chǎn)生房屋所有權移轉(zhuǎn)的法律效力,。 工業(yè)園區(qū)品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢售后保障《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,。

房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,，在通常意義上,，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證,。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 ,。2013年4月,，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為,，保障房屋交易安全,，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并設立密碼,，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更,、等登記業(yè)務時,，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施,。

由于房屋是重要的不動產(chǎn),，與之相關的交易活動極為普遍,，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到的運用,。但在實務中，對房產(chǎn)證的認識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多,，歸納起來主要有兩類:

顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關系,，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權的合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案,。

在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時,，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。

混淆證書與證券的性質(zhì),，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用,，可以其上記載的房屋所有權。

在房屋買賣中,，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋中,，以為房產(chǎn)證交給權人占有具有設定權的效力。 房產(chǎn)證購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權,，可依法對所購房屋行使占有、使用,、收益和處分的權利的證件,。

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標的物的交易活動中,，以房屋為標的物的物權取得、設定,、變動等,，須經(jīng)登記始發(fā)生物權法上的效力。所以,，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準,。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實,，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性,。如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,，房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件,。如果登記簿上未作變更,，房產(chǎn)證自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權法上的效力。

在新房產(chǎn)證被確認違法并撤銷之前,，你哥有妻子,、兒女、父母在,，也沒有遺囑指定讓你繼承的,，你不能繼承。姑蘇區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,，如房屋系共有,，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證,。吳江區(qū)什么是房地產(chǎn)信息咨詢什么價格

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