對企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

對按規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅,。

2016年1月1日至2018年12月31日,，對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)文件規(guī)定,，對出租房產(chǎn),，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,。

對企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。錫山區(qū)智能房屋出租服務電話

二,、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。

如承租人擅自搬離租賃房屋,，停止履行合同,，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導致的房屋租賃合的解除,。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的,，雙方當事人應認真履行,。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無果的情況下,，擅自搬離承租房屋,，停止履行合同義務。這種情況屬于承租人違約,，從嚴格的法律意義上看,，并不應當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性,，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更,，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益,，避免社會資源的浪費,，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。 常州房屋出租哪家好房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,，由承租人向出租人支付租金的行為,。

    五、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚租賃雙方達成協(xié)議,，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水,、電,、煤、氣,、有線電視,、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好,，以免給自己帶來不必要的麻煩,。六、房屋押金問題看明白租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三,、押二付三還是押二付四,。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金,，造成租客不必要的損失,。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,，業(yè)主應退還押金,。七、根據(jù)自身條件謀求合適房屋旺季租賃,，租客很難在短時間內(nèi)找到合適的房屋,。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋,，也可根據(jù)自身需求,，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利,，上下班時間不長,，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內(nèi)。

(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法,。在實踐中,，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算,。從法律來說,，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款,。還有一種常見的情形是,，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實,，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的,，不受國家法律保護,，租金依法沒收。

(四) 是否進行過登記備案,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,，租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,，一種認為合同是無效的,，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力,。

出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了,。

    房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同,。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍,、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任,、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等,。在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市,、市,、縣人民建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實,、合法,、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料,。 如果是房東本人出面簽約時,，比較好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書,。錫山區(qū)優(yōu)勢房屋出租建筑風格

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電,、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,。錫山區(qū)智能房屋出租服務電話

    1.對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,，在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)出具的相關(guān)材料,，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè),、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。2.對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè),、管理公共租賃住房涉及的印花稅,。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)出具的相關(guān)材料,，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè),、管理公共租賃住房涉及的印花稅。3.對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房,，免征契稅,、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。4.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源,、且增值額未超過扣除項目金額20%的,，免征土地增值稅。 錫山區(qū)智能房屋出租服務電話

五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司是一家五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢,；測繪服務,；工程技術(shù)咨詢服務；設(shè)計服務,；計算機軟件的技術(shù)開發(fā),；信息系統(tǒng)集成服務；貿(mào)易咨詢,；房地產(chǎn)經(jīng)紀,；房地產(chǎn)營銷策劃。（依法須經(jīng)批準的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）的公司,，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè),。五湖房地產(chǎn)深耕行業(yè)多年,，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的測繪服務,。五湖房地產(chǎn)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心,，為用戶帶來良好體驗。五湖房地產(chǎn)始終關(guān)注建筑,、建材市場,，以敏銳的市場洞察力，實現(xiàn)與客戶的成長共贏,。