特別是房改新制度實(shí)施,、取消實(shí)物分房后居民到市場(chǎng)購(gòu)買住房,，經(jīng)紀(jì)人的金融知識(shí)就顯得尤為重要。不論是作開(kāi)發(fā)商的全過(guò)程代理還是*****,，甚至房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù),，都少不了金融知識(shí),。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該熟悉國(guó)際金融慣例,、現(xiàn)行國(guó)家金融政策,、融資形式、銀行利率,、利息計(jì)算,、**種類及手續(xù)、還款方法以及住房分積金等知識(shí),。談判是一門(mén)技術(shù),，更是一門(mén)藝術(shù)和科學(xué)。它通過(guò)談判各方觀點(diǎn),、感情溝通,，達(dá)成一個(gè)雙方都能基本滿意的協(xié)議。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的談判也不例外,，通過(guò)談判完成委托方交給的任務(wù),、本身獲得傭金的同時(shí)，也使市場(chǎng)的需求得到了滿足,。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的分析,，幫助客戶了解當(dāng)前的市場(chǎng)狀況，為其提供合理的買賣建議,。南京提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn),、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù),。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè),，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景,。它具有服務(wù)性,、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用,。2021年,，《海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》已出臺(tái),，有效期5年,。**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū).經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.南京提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)（包括房地信息）。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù),。

綜合起來(lái)講，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資,、開(kāi)發(fā)和交易提供各種媒介活動(dòng)的總稱,，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng),。房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托,，為其提供信息,、資料、建議,，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究,、市場(chǎng)調(diào)查與分析、項(xiàng)目策劃,、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒?dòng),。我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢,、工程咨詢,、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù)，也可為房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為中的客戶提供信息咨詢,、技術(shù)咨詢等中介服務(wù),。

買方認(rèn)為應(yīng)該退還給買方，其理由是：如果賣方違約應(yīng)該雙倍返還定金,，而托管在中介公司處的定金屬于自己實(shí)際繳納,，中介也不可能將其交給賣方，故應(yīng)退還給買方,。賣方認(rèn)為應(yīng)該交還給賣方,，其理由是：如果買方違約,，則上述定金自然應(yīng)該交給賣方?jīng)]收;如果賣方違約，也不能放給買方,，因?yàn)橘u方已經(jīng)向買方開(kāi)具了定金收據(jù),，中介公司又向賣方開(kāi)具了定金托管收據(jù)，因此托管的定金已經(jīng)屬于賣方所有,，即若是賣方要雙倍返還定金給買方,，也應(yīng)由買方向賣方直接主張，中介公司無(wú)權(quán)將屬于賣方的錢支付給買方,。居間,，通俗地說(shuō)就是作中間人。

(2)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估從業(yè)人員資質(zhì)管理,。國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度,。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。房地估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試,、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證,，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，并經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員,。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員,，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)估價(jià)師的考試辦法,，由***建設(shè)行政主管部門(mén)和人事主管部門(mén)共同制定,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。棲霞區(qū)營(yíng)銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷

市場(chǎng)調(diào)研：了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài),，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、樓盤(pán),、政策變化等,，為委托人提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息。南京提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)

房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè),。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等)和物業(yè)管理業(yè)內(nèi)涵狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,，以提供房地產(chǎn)供需咨詢,、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng),、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱,。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指覆蓋房地產(chǎn)投資,、經(jīng)營(yíng)管理,、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面,，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通,、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù),。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)三種形式,，顯然這是對(duì)房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后,，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,，房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會(huì)更加豐富和完善。南京提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)

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