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三 全過程工程咨詢項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作具體措施 全過程工程咨詢是將項(xiàng)目管理,、投資決策咨詢,、工程勘察,、工程設(shè)計(jì),、招標(biāo)采購咨詢,、造價(jià)咨詢,、工程監(jiān)理等咨詢服務(wù)作為一個(gè)整體統(tǒng)一管理,，形成具有連續(xù)性,、系統(tǒng)化,、集成化的全過程咨詢管理系統(tǒng),。通過多種咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)的組合，提高業(yè)主的管理效率,。造價(jià)控制措施具體如下： （1）,、協(xié)助委托方明確全過程工程咨詢項(xiàng)目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分，作為調(diào)整合同價(jià)的依據(jù),。協(xié)助委托方定期進(jìn)行項(xiàng)目成本變動(dòng)分析,，積極配合做好預(yù)警及過程控制工作。建設(shè)項(xiàng)目合同的管理,；包頭造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)3．施工圖預(yù)算造價(jià)咨詢的內(nèi)容 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算,、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)...

造價(jià)咨詢合同的特點(diǎn) 造價(jià)咨詢合同是合同的一種，除具有與其他類型合同的共同點(diǎn)外,，還具有以下特點(diǎn),。 造價(jià)咨詢合同是技術(shù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。這種轉(zhuǎn)讓在商品買賣關(guān)系上實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，而財(cái)產(chǎn)有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之分,。技術(shù)商品屬于動(dòng)產(chǎn)范疇，而動(dòng)產(chǎn)又分為有形動(dòng)產(chǎn)和無形動(dòng)產(chǎn),，以實(shí)物形態(tài)可以流動(dòng)的商品屬于有形動(dòng)產(chǎn),，專有權(quán)益、商標(biāo),、版權(quán),、專有技術(shù)及一切有使用價(jià)值的知識(shí)、技術(shù),、經(jīng)驗(yàn)都屬于無形動(dòng)產(chǎn),。無形動(dòng)產(chǎn)具有財(cái)產(chǎn)的一切特征，與有形動(dòng)產(chǎn)一樣可以買賣,、轉(zhuǎn)讓,、繼承，其根本區(qū)別在于有形動(dòng)產(chǎn)交易后，是轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)所有權(quán),；而無形財(cái)產(chǎn)的交易,，則是財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。造價(jià)咨詢單位通過咨詢合同,，以其專業(yè)技術(shù),，經(jīng)濟(jì)知識(shí)為委托人的工程建設(shè)進(jìn)行造價(jià)...

　施工圖預(yù)算的編制方法造價(jià)咨詢 1．單價(jià)法 單價(jià)法是指用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量,，并乘以相應(yīng)單價(jià),，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi),、材料費(fèi),、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi),、間接費(fèi),、利潤(rùn)和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià),。 單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式表述為 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)＝∑（工程量×預(yù)算定額單價(jià)）單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟造價(jià)咨詢,，如圖3－4所示。 圖3－4　單價(jià)法編制施工圖預(yù)算步驟 （1）搜集各種編制依據(jù)資料,。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙,、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程...

三,、“目標(biāo)控制+過程控制+動(dòng)態(tài)控制”三者結(jié)合 通過“目標(biāo)控制+過程控制+動(dòng)態(tài)控制”,，的投資控制理念和手段，全過程造價(jià)咨詢根據(jù)工程進(jìn)展將投資控制目標(biāo)逐步分解細(xì)化,，通過招標(biāo)階段編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià),、清標(biāo)等一系列工作將工程投資控制目標(biāo)細(xì)化明確，實(shí)現(xiàn)工程投資的“目標(biāo)控制”,。 在工程施工階段,，加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行情況的管理，嚴(yán)格把關(guān)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證,，及時(shí)進(jìn)行工程投資執(zhí)行情況的對(duì)比和分析,，注重工程投資的“動(dòng)態(tài)控制”和“過程控制”。 在工程結(jié)算階段,，對(duì)承包商提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核和分析,，進(jìn)一步加強(qiáng)投資控制。 同時(shí),，全過程造價(jià)咨詢?cè)诓扇≈苯哟胧┩瓿赏顿Y控制目標(biāo)的基礎(chǔ)上,，能夠協(xié)助委托方從項(xiàng)目管控體系上構(gòu)建投資...

2017年7月18日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)全過程工程咨詢發(fā)展的知道意見》，定義了“全過程工程咨詢”,。全過程工程咨詢是指由一個(gè)企業(yè)或多個(gè)企業(yè)組成的聯(lián)合體或合作體,，提供涵蓋項(xiàng)目決策階段和實(shí)施階段的項(xiàng)目建設(shè)全過程、專業(yè)化咨詢服務(wù),。其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目決策策劃,、項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目實(shí)施總體策劃,、項(xiàng)目管理,、報(bào)批報(bào)建管理、勘察及設(shè)計(jì)管理,、工程監(jiān)理,、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢和配合審計(jì)等工程管理活動(dòng),。 截至目前，全過程工程咨詢服務(wù)在全國已開展多年,，其服務(wù)范圍主要包括七項(xiàng)內(nèi)容：全過程項(xiàng)目管理,、投資決策咨詢、工程勘察,、工程設(shè)計(jì),、招標(biāo)采購咨詢、造價(jià)咨詢,、工程監(jiān)理,。設(shè)計(jì)...

全過程造價(jià)咨詢的七大價(jià)值創(chuàng)造點(diǎn) 一、著重事前控制 全過程造價(jià)咨詢進(jìn)行投資控制是以工程施工期前及期中為重點(diǎn)控制階段,，并強(qiáng)化對(duì)前期設(shè)計(jì)階段和招標(biāo)投標(biāo)階段的造價(jià)控制與咨詢工作的開展,，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資實(shí)施預(yù)控,。 通過主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員,、設(shè)計(jì)人員采用方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段,，進(jìn)行工程造價(jià)的主動(dòng)控制與分析,，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。 二,、強(qiáng)調(diào)主動(dòng)控制 與傳統(tǒng)造價(jià)咨詢模式被動(dòng)的事后審核模式不同,，全過程造價(jià)咨詢?cè)谑虑按_立項(xiàng)目的投資目標(biāo)和編制投資計(jì)劃時(shí)，就對(duì)工程建設(shè)中環(huán)境的不確定性,、風(fēng)險(xiǎn)因素等有主動(dòng)性考慮和預(yù)測(cè),，分析各種因素對(duì)項(xiàng)目投資的影響,，預(yù)測(cè)項(xiàng)目實(shí)施過程中目標(biāo)和計(jì)劃偏...

3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案造價(jià)咨詢 因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)或施工方案中包括了與編制施工圖預(yù)算必不可少的有關(guān)資料,，如建設(shè)地點(diǎn)的土質(zhì),、地質(zhì)情況，土石方開挖的施工方法及余土外運(yùn)方式與運(yùn)距,，施工機(jī)械使用情況，結(jié)構(gòu)件預(yù)制加工方法及運(yùn)距,，重要的梁板柱的施工方案,、重要或特殊機(jī)械設(shè)備的安裝方案等。 4．材料,、人工,、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定 材料、人工,、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格是預(yù)算定額的三要素，是構(gòu)成直接工程費(fèi)的主要因素,。尤其是材料費(fèi)在工程成本中占的比重大,，而且在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，材料,、人工,、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格是隨市場(chǎng)而變化的。為使預(yù)算造價(jià)盡可能接近實(shí)際,，各地區(qū)主管部門對(duì)此都有明確的調(diào)價(jià)規(guī)定,。因此，合理確定材料,、人工,、...

2.3 工程施工階段 工程施工階段造價(jià)咨詢主要工作：合同價(jià)款咨詢；造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及建議,；審核工程預(yù)付款和進(jìn)度款,；變更、簽證及索賠管理,；材料設(shè)備的詢價(jià),、核價(jià)；審核工程結(jié)算,；項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)分析,。 項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制是包括項(xiàng)目合同管理,、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目管理,、項(xiàng)目財(cái)務(wù),、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目融資以及投資管理體制在內(nèi)的多視角,、對(duì)項(xiàng)目在施工階段的造價(jià)管理和控制,。這其中，既包括對(duì)項(xiàng)目施工工程造價(jià)的計(jì)價(jià)行為,、計(jì)價(jià)依據(jù)的管理,，也包括對(duì)項(xiàng)目施工工程造價(jià)確定與編制、從業(yè)工作人員資格監(jiān)督與管理以及咨詢單位資質(zhì)的管理和監(jiān)督,。工程施工階段的索賠管理,、工程變更控制、工程計(jì)量與結(jié)算,，工程竣工...

造價(jià)咨詢金屬構(gòu)件制作工程,。 金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位。在計(jì)算時(shí),，型鋼按圖示尺寸求出長(zhǎng)度,，再乘以每米的重量；鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量,。審查是否符合規(guī)定,。水暖工程,。 a．室內(nèi)外排水管道,、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。 b．各種管道的長(zhǎng)度,、直徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算,。 c．室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、接頭零件所占的長(zhǎng)度,，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備（浴盆,、衛(wèi)生盆、沖洗水箱,、淋浴器等）本身所附帶的管道長(zhǎng)度,，審查是否符合要求，有無重算,。 d．室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管,，不應(yīng)扣除異形管及檢查口所占長(zhǎng)度。審查是否符合要求,，有無漏算,。 e．室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長(zhǎng)度,。 f．暖氣片的...

造價(jià)咨詢兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同,。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比基本一致的特點(diǎn),，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量?；蛘?，用兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量，進(jìn)行對(duì)比審查,，如果基本相同時(shí),，說明新建工程預(yù)算是正確的，反之,，說明新建工程預(yù)算有問題,，找出差錯(cuò)原因，加以更正,。 ③兩個(gè)工程的面積相同,，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分,，如廠房中的柱子,、房架、屋面,、磚墻等,，進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算,。建設(shè)項(xiàng)目合同的管理,；巴彥淖爾造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)三 全過程工程咨詢項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作具體措施 全過程工...

（2）、變更洽商造價(jià)咨詢是施工階段費(fèi)用增加的主要途徑,，必須重視設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批程序,，并重點(diǎn)加強(qiáng)變更洽商的預(yù)防工作，將變更洽商控制在合理的范圍,。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行變更前估算,、變更后準(zhǔn)確計(jì)量、審核工程變更工程量及價(jià)款,、簽證工程量及價(jià)款,、工程聯(lián)系單工程量及價(jià)款、審核工程進(jìn)度款,、審核設(shè)備與材料價(jià)格等,。 （3）,、在總承包合同中審查工程變更、洽商,、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案,、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)重大調(diào)整而引起的造價(jià)費(fèi)用審核調(diào)整。包括確定重大調(diào)整范圍,、審核所需增加的費(fèi)用,。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場(chǎng)情況的變化，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實(shí)...

造價(jià)咨詢審查設(shè)備,、材料的預(yù)算價(jià)格,。 ①審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的真實(shí)價(jià)格及價(jià)格水平,。 ②設(shè)備,、材料的原價(jià)確定方法是否正確。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù),、方法是否正確,、合理。 ③設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率及其運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確,，材料預(yù)算價(jià)格的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算是否符合規(guī)定,、是否正確。 （3）審查預(yù)算單價(jià)的套用,。 審查預(yù)算單價(jià)的套用是否正確,，是審查預(yù)算工作的主要內(nèi)容之一。審查時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面,。 ①預(yù)算中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與現(xiàn)行預(yù)算定額的預(yù)算單價(jià)相符,，其名稱、規(guī)格,、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致,。 ②審查換算的單價(jià),，首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許...

造價(jià)咨詢篩選審查法 篩選審查法是統(tǒng)籌法的一種,，也是一種對(duì)比方法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,，但是它們各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量,、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大,，我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集,、歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）,、用工量三個(gè)單方基本值表,，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn),。這些基本值猶如“篩子孔”，用來篩選各分部分項(xiàng)工程,，篩下去的就不審查了,，沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查,。當(dāng)所審查預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。 篩選審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂,，便于掌握,，審查迅速和發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò),、分析...

三,、“目標(biāo)控制+過程控制+動(dòng)態(tài)控制”三者結(jié)合 通過“目標(biāo)控制+過程控制+動(dòng)態(tài)控制”，的投資控制理念和手段,，全過程造價(jià)咨詢根據(jù)工程進(jìn)展將投資控制目標(biāo)逐步分解細(xì)化,，通過招標(biāo)階段編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)、清標(biāo)等一系列工作將工程投資控制目標(biāo)細(xì)化明確,，實(shí)現(xiàn)工程投資的“目標(biāo)控制”,。 在工程施工階段，加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行情況的管理,，嚴(yán)格把關(guān)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證,，及時(shí)進(jìn)行工程投資執(zhí)行情況的對(duì)比和分析，注重工程投資的“動(dòng)態(tài)控制”和“過程控制”,。 在工程結(jié)算階段,，對(duì)承包商提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核和分析，進(jìn)一步加強(qiáng)投資控制,。 同時(shí),，全過程造價(jià)咨詢?cè)诓扇≈苯哟胧┩瓿赏顿Y控制目標(biāo)的基礎(chǔ)上，能夠協(xié)助委托方從項(xiàng)目管控體系上構(gòu)建投資...

造價(jià)咨詢審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取,。 審查措施費(fèi)和間接費(fèi)的計(jì)取是否按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)取的審查，要注意以下幾個(gè)方面,。 ①措施費(fèi)及間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,，有無不能作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的費(fèi)用，列入計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ),。 ②預(yù)算外調(diào)增的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi),。直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后，有關(guān)費(fèi)用是否相應(yīng)作了調(diào)整。 ③有無巧立名目,、亂計(jì)費(fèi),、亂攤費(fèi)用現(xiàn)象。 2．施工圖預(yù)算審查的方法 審查施工圖預(yù)算的方法較多,，主要有整體審查法,、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法,、篩選審查法,、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審查法,、利用手冊(cè)審查法和分解對(duì)比審查法等8種,。工程簽證和工程索賠的處理。烏海造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)（4）,、嚴(yán)格控制工程過程...

3．施工圖預(yù)算造價(jià)咨詢的內(nèi)容 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算,、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件,、現(xiàn)行預(yù)算定額,、費(fèi)用定額，以及人工,、材料,、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料,，以一定方法編制單位工程的施工圖預(yù)算,；然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算,；再匯總所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算,，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算。 單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算,。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算,、衛(wèi)生工程預(yù)算（包括室內(nèi)外給排水工程、采暖通風(fēng)工程,、煤氣工程等）,、電氣照明工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算,、特殊構(gòu)筑物（如爐窯,、煙囪,、水塔等）工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等,。...

造價(jià)咨詢組在做好階段造價(jià)控制的同時(shí)，將建立工程造價(jià)控制進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及總結(jié)制度，加強(qiáng)與委托方的溝通和匯報(bào)機(jī)制,，并加強(qiáng)與全咨團(tuán)隊(duì)的協(xié)同聯(lián)動(dòng),。 全過程工程咨詢覆蓋工程建設(shè)全過程，這種高度整合各階段的服務(wù)內(nèi)容更有利實(shí)現(xiàn)全過程造價(jià)控制,，通過限額設(shè)計(jì),、優(yōu)化設(shè)計(jì)和精細(xì)化管理措施提高投資收益，確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。全過程工程咨詢,，其高度的服務(wù)內(nèi)容，在節(jié)約投資成本的同時(shí),，也有助于縮短工期,，提供服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目品質(zhì)，有效規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn),，這是政策導(dǎo)向,，也是行業(yè)進(jìn)步與國際咨詢業(yè)接軌的體現(xiàn)。推動(dòng)項(xiàng)目管理規(guī)范化,。赤峰提供專業(yè)工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （2）熟悉施工圖紙和定額,。只有對(duì)施工圖和預(yù)算定額有貫穿融會(huì)詳細(xì)的了...

造價(jià)咨詢審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取。 審查措施費(fèi)和間接費(fèi)的計(jì)取是否按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)取的審查,，要注意以下幾個(gè)方面。 ①措施費(fèi)及間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,，有無不能作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的費(fèi)用,，列入計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)。 ②預(yù)算外調(diào)增的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi),。直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后,，有關(guān)費(fèi)用是否相應(yīng)作了調(diào)整。 ③有無巧立名目,、亂計(jì)費(fèi),、亂攤費(fèi)用現(xiàn)象。 2．施工圖預(yù)算審查的方法 審查施工圖預(yù)算的方法較多,，主要有整體審查法,、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法,、篩選審查法,、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審查法,、利用手冊(cè)審查法和分解對(duì)比審查法等8種,。設(shè)計(jì)概算的編制,、審核與調(diào)整；烏蘭察布全過程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)咨詢...

造價(jià)咨詢編制工料分析表,。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量,，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量,。 （6）計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià),。按照建筑安裝單位工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率及計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),，分別計(jì)算出措施費(fèi),、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,，并匯總單位工程造價(jià),。 單位工程造價(jià)＝直接費(fèi)（直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)）＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金（7）復(fù)核。單位工程預(yù)算編制后,，有關(guān)人員對(duì)單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核,，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提高預(yù)算質(zhì)量,。復(fù)核時(shí)應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算公式和結(jié)果,、套用定額基價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果...

3．6．2　施工圖預(yù)算造價(jià)咨詢的編制依據(jù) 1．施工圖紙,、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集 經(jīng)審定的施工圖紙,、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集，完整地反映了工程的具體內(nèi)容,，各部分的具體做法,，結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法,，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù),。 2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表 國家和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則,，是編制施工圖預(yù)算確定分項(xiàng)工程子目,、計(jì)算工程量、選用單位估價(jià)表,、計(jì)算直接工程費(fèi)的主要依據(jù),。確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。通遼全過程造價(jià)咨詢服務(wù)二 造價(jià)咨詢工作在全過程工程咨詢各個(gè)階段的主要工作 1. 項(xiàng)目決策階段造價(jià)咨詢的主要工作 1...

造價(jià)咨詢分解對(duì)比審查法 一個(gè)單位工程,，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解,，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法,，叫分解對(duì)比審查法,。一般有以下三個(gè)步驟,。 第一步，審查某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)算,，經(jīng)審定后作為審查其他類似工程預(yù)算的對(duì)比基礎(chǔ),。將審定預(yù)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分,，再把直接費(fèi)分解為各分項(xiàng)工程和分部工程預(yù)算,，分別計(jì)算出它們每平方米的預(yù)算價(jià)格。 第二步,，把擬審的工程預(yù)算與同類型預(yù)算單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比,，若出入在1%～3%（根據(jù)本地區(qū)要求），再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解,，邊分解邊對(duì)比,，對(duì)出入較大者進(jìn)一步審查。 第三步,，對(duì)比審查,，其方法如...

造價(jià)咨詢經(jīng)分析對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大,，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來源,、工程類別、取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,；材料調(diào)價(jià)相差較大,，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表，將各種調(diào)價(jià)材料的用量,、單位差價(jià)及其調(diào)整數(shù)量等進(jìn)行對(duì)比,。 ②經(jīng)過分解對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)算價(jià)格出入較大,，首先審查其土方和基礎(chǔ)工程,，因?yàn)椤?．000以下的工程往往相差較大。再對(duì)比其余各個(gè)分部工程,，發(fā)現(xiàn)某一分部工程預(yù)算價(jià)格相差較大時(shí),，再進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目。對(duì)比時(shí),，先檢查所列工程細(xì)目是否正確,，預(yù)算價(jià)格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者,，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià),，然后審查該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量。 由于工程規(guī)模,、繁簡(jiǎn)程度不同,，施工方法和施...

造價(jià)咨詢實(shí)物法編制施工圖預(yù)算步驟 （2）求出各分項(xiàng)工程人工,、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量,，并匯總單位工程所需各類人工工日,、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量。各分項(xiàng)工程人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量由分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、材料定額用量和機(jī)械臺(tái)班定額用量得出的,，然后匯總便可得出單位工程各類人工,、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量。 （3）用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工,、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后匯總便得出單位工程的人工費(fèi),、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi),。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人工,、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是隨市場(chǎng)而變化的,，它們是影響工程造價(jià)活躍、主要的因素,。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算,，是采...

工程造價(jià)咨詢企業(yè)從業(yè)規(guī)定 （1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制,。但工程造價(jià)咨詢企業(yè)跨省,、自治區(qū)、直轄市承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省,、自治區(qū)、直轄市人民事業(yè)單位建設(shè)主管部門備案,。 （2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)與委托人訂立書面工程造價(jià)咨詢合同。 （3）工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的要求出具工程造價(jià)成果文件,。工程造價(jià)成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)印章,，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊(cè)造價(jià)工程師簽字,、加蓋執(zhí)業(yè)印章。 （4）工程造價(jià)咨...

（5）,、造價(jià)咨詢審核工程進(jìn)度款和設(shè)備與材料價(jià)格,。依據(jù)已簽訂的總承包合同,，根據(jù)不同階段總承包單位完成的里程碑計(jì)劃，按照合同約定,，確定已完工作量和應(yīng)支付的進(jìn)度款,。按委托方要求和規(guī)定，核對(duì)進(jìn)度款支付申請(qǐng),，按程序?qū)徍藞?bào)批工程進(jìn)度款支付,、工程變更及簽證，建立各項(xiàng)目的合同,、支付,、變更,、預(yù)結(jié)算等各種臺(tái)帳,；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，處理各類有關(guān)工程造價(jià)的事宜,，定期提交造價(jià)控制報(bào)告,。對(duì)設(shè)備材料價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)和審核。 （6）,、竣工結(jié)算階段造價(jià)控制配合對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制總結(jié),，對(duì)項(xiàng)目整體造價(jià)情況進(jìn)行整理總結(jié)，提交造價(jià)控制總結(jié)報(bào)告,，配合審計(jì),。作為項(xiàng)目全過程建設(shè)的參與者和全過程造價(jià)控制的受托單位，全力配合結(jié)算審核單...

二 造價(jià)咨詢工作在全過程工程咨詢各個(gè)階段的主要工作 1. 項(xiàng)目決策階段造價(jià)咨詢的主要工作 1.1 投資估算編制,、審核,； 1.2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告編制、審核,。 本階段造價(jià)咨詢工作主要是對(duì)擬建工程項(xiàng)目從工程造價(jià)咨詢的角度進(jìn)行合理,、科學(xué)的分析，對(duì)不同的建設(shè)方案做比選并做出可靠的投資估算,，為項(xiàng)目的結(jié)果決策提供建設(shè)成本投入的關(guān)鍵數(shù)據(jù),，該項(xiàng)目決策的正確與否決定著后期工期建設(shè)的成敗，影響著工程的投資大小和經(jīng)濟(jì)效益狀況,，因此做好投資決策階段的造價(jià)咨詢工作直接影響著項(xiàng)目的投資成本和投資收益,。工程材料及設(shè)備詢價(jià)與核價(jià)。工程造價(jià)咨詢行業(yè)的前景2.4 竣工驗(yàn)收階段 竣工驗(yàn)收...

造價(jià)咨詢套用預(yù)算定額單價(jià),。工程量計(jì)算完畢并核對(duì)無誤后,，用所得到的分部分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的定額基價(jià)，相乘后相加匯總,，便可求出單位工程的直接費(fèi),。 套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn),。 ①分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格,、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致,，否則重套、錯(cuò)套,、漏套預(yù)算基價(jià)都會(huì)引起直接工程費(fèi)的偏差,，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價(jià)偏高或偏低。 ②當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí),，必須根據(jù)定額使用說明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算,。 ③當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算,、調(diào)整時(shí),，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)咨詢,；赤峰比...

全過程造價(jià)咨詢,，是指工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受委托，運(yùn)用工程造價(jià)管理的知識(shí)和技術(shù),，為尋求解決建設(shè)項(xiàng)目決策,、設(shè)計(jì)、交易,、施工,、結(jié)算等各個(gè)階段工程造價(jià)管理的很好途徑，從建設(shè)項(xiàng)目前期(立項(xiàng),、可行性研究),、實(shí)施(設(shè)計(jì)、施工)到竣工結(jié),、決算各階段,、各環(huán)節(jié)，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書,、可行性研究,、投資估算、概算,、高投標(biāo)限價(jià),、結(jié)算、竣工決算等的編制與審核工作,，對(duì)工程造價(jià)全過程進(jìn)行監(jiān)督和控制的智力服務(wù),。 實(shí)行全過程造價(jià)咨詢，能夠減少了分階段造價(jià)咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度，有效節(jié)約了咨詢費(fèi)用,，本文重點(diǎn)談?wù)劰こ倘^程造價(jià)咨詢的價(jià)值點(diǎn),。投資估算的編制與審核；鄂爾多斯關(guān)于造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容 2. 工程建設(shè)實(shí)施階段造價(jià)咨詢的主要...

造價(jià)咨詢合同的標(biāo)的是咨詢單位受工程委托人委托,，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行造價(jià)管理工作,。這就明確了咨詢工作是圍繞建設(shè)工程進(jìn)行。各類建設(shè)工程的使用功能不同,、技術(shù)要求不同,、建設(shè)性質(zhì)不同、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)不同以及受地形地貌,、水文地質(zhì),、氣候條件等自然條件和原材料、能源等資源條件的影響,，都要單獨(dú)設(shè)計(jì)和施工,，即使同類用途的工程項(xiàng)目，也要受地區(qū)資源,、運(yùn)輸條件,、經(jīng)濟(jì)水平等條件影響工程造價(jià),。建設(shè)工程的個(gè)體性存在,，單件性生產(chǎn)是不可避免的。同時(shí),，不論建設(shè)工程規(guī)模大小,，建造在何方，它的基礎(chǔ)部分都是與大地相連,。一切建設(shè)工程都與大地不能分離,，這就造成了建設(shè)工程的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性。工程造價(jià)咨詢工作,，就是圍繞著具有這些特性的建設(shè)工程進(jìn)行,，...

造價(jià)咨詢經(jīng)分析對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大,，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來源,、工程類別、取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,；材料調(diào)價(jià)相差較大,，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表，將各種調(diào)價(jià)材料的用量,、單位差價(jià)及其調(diào)整數(shù)量等進(jìn)行對(duì)比,。 ②經(jīng)過分解對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)算價(jià)格出入較大,，首先審查其土方和基礎(chǔ)工程,，因?yàn)椤?．000以下的工程往往相差較大,。再對(duì)比其余各個(gè)分部工程，發(fā)現(xiàn)某一分部工程預(yù)算價(jià)格相差較大時(shí),，再進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目,。對(duì)比時(shí)，先檢查所列工程細(xì)目是否正確,，預(yù)算價(jià)格是否一致,。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià),，然后審查該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量,。 由于工程規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同,，施工方法和施...