冷庫投資運營的基本原則和盈利能力分析1,、從建造標(biāo)準(zhǔn)，冷庫為高標(biāo)倉服務(wù)分支：冷庫建造及運營成本高,，對城市發(fā)展、區(qū)位交通和用量需求有較高的要求,。2,、冷庫在同等面積及構(gòu)造下，冷庫總成本是高標(biāo)倉的2-2.5倍,。3,、因冷庫建造和投資更為復(fù)雜，管理和運營更精細(xì)化,，使得冷庫盈利對單位租金收入和出租率更為敏感：當(dāng)冷庫日租金在3.4元/平米時,，**出租率在90%,；當(dāng)日租金在3.0元/平米時，出租率在100%才能實現(xiàn)盈虧平衡,；當(dāng)出租率小于90%,，則需要提升租金水平才能實現(xiàn)毛利盈虧平衡。道易冷鏈冷鏈運輸產(chǎn)品經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量控制,，確保貨物在運輸過程中不受損壞或變質(zhì),。四川沃爾瑪冷鏈運輸價格

從產(chǎn)業(yè)需求和物流節(jié)點的上中下游來看，可分為產(chǎn)地型冷庫,、分撥型冷庫,、市場型冷庫和配送型冷庫。處于產(chǎn)業(yè)鏈位置不同的冷庫,，其功能和合適的區(qū)位也因庫而異,，以下是幾種冷庫的大小、區(qū)位特點和覆蓋半徑的情況梳理：（1）產(chǎn)地型冷庫主要位于原產(chǎn)地城市或港口城市,，主要用于存儲,，面積從3000-5萬平方米不等；（2）分撥型冷庫主要位于交通樞紐城市,，功能是儲存和區(qū)域調(diào)撥,，部分分撥型冷庫具備綜合加工功能，面積位2-5萬平方米,；（3）市場型冷庫位置以貼近市場為佳,，主要分布在**城市郊區(qū)及二線農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)地市中心，用于存儲,、展示及交易,，以5-10萬平方米為主；（4）配送型冷庫則布局在全國主要消費地城市,，用于存儲,、越庫操作、分揀配送等,，一般城市配送倉面積在3萬平方米以內(nèi),，前置倉面積在500至數(shù)千平方米左右。天津家樂福冷鏈運輸公司隨著對溫度敏感型商品和延長其保質(zhì)期的需求不斷增 加,，促使各類冷鏈運輸方式和冷鏈技術(shù)的發(fā)展,。

所謂樞紐就是國家骨干冷鏈物流基地，它是在現(xiàn)有的一些重大樞紐,、物流集群或者原有條件非常好的冷庫的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的能級提升,，一方面是庫存量非常大，能夠保存的商品品種比較豐富,。另一方面它具備非常好的交通運輸條件,，實現(xiàn)將這些國家骨干冷鏈物流基地串聯(lián)成網(wǎng),，形成骨架網(wǎng)絡(luò)。同時每一個物流基地的后面還要帶動著這個城市和周邊地區(qū)的冷鏈配送中心建設(shè),，承擔(dān)對接一些非常重要的城市供應(yīng)，形成樞紐加通道加網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展格局,，更好的實現(xiàn)我們整體產(chǎn)品高效,、穩(wěn)定、安全的物流配送,。

隨著市場競爭的加劇,，企業(yè)生存壓力加大，特別是中小型冷鏈物流企業(yè)面臨著“成長的煩惱”,，兼并重組成為一種必然趨勢,。未來冷鏈物流行業(yè)將出現(xiàn)較大規(guī)模的并購事件。冷鏈物流行業(yè)市場集中度提升,，大型企業(yè)間兼并重組加速,。行業(yè)案例：2008年，順豐開始接觸冷鏈行業(yè),，提供陽澄湖大閘蟹的寄遞服務(wù),。2014年順豐控股正式推出順豐冷運品牌。2017年正式成立順豐冷鏈物流有限公司,。2017年11月,，順豐速運收購新農(nóng)開發(fā)控股集團(tuán)股份有限公司控股權(quán)，后者主營業(yè)務(wù)為農(nóng)產(chǎn)品倉儲物流,、生鮮供應(yīng)鏈服務(wù)等,。2017年12月，順豐速運聯(lián)合嘉里物流,、益海嘉里及新希望集團(tuán)等共同出資組建了冷運聯(lián)盟（CLEAN）,，旨在整合中國冷鏈運輸市場資源。自2018年起,，其冷運業(yè)務(wù)連續(xù)蟬聯(lián)行業(yè)***,。2019年3月，順豐已在全國建成10個原產(chǎn)地預(yù)處理中心,，涵蓋鮮花,、水產(chǎn)、櫻桃,、荔枝,、臍橙、蘋果,、柚子,、蘋果等品類,。2020年，冷運業(yè)務(wù)收入達(dá)64.97億元,。2021年順豐服務(wù)覆蓋超過4,000個品類的特色農(nóng)產(chǎn)品,，運輸件量同比增長30％，運營22個生鮮預(yù)處理中心,，冷運和醫(yī)藥業(yè)務(wù)實現(xiàn)了非稅前利潤78.0億元,。2022年順豐冷運業(yè)務(wù)的發(fā)展速度有所放緩。為了提供更好的服務(wù)體驗,，道易冷鏈冷鏈運輸產(chǎn)品配備了專業(yè)的客戶服務(wù)團(tuán)隊,，隨時解答客戶的疑問和需求。

冷庫投資的布局需要重點把握三個原則：1）跟隨城市發(fā)展,；2）跟隨物流節(jié)點,；3）跟隨用戶需求。這三個原則又可進(jìn)一步分拆成以下要素：（1）選擇消費旺盛,、物流節(jié)點,、特色產(chǎn)地型城市；（2）選擇靠近市區(qū),、高速和主干道的區(qū)位,；（3）體量規(guī)模與所屬地特征以及潛在客群的需求相匹配；（4）建造和功能設(shè)計應(yīng)具備一定通用性和擴(kuò)展性,；（5）設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備自動化的應(yīng)用,；（6）應(yīng)具備信息化的訂單、倉儲,、運輸,、結(jié)算管理系統(tǒng)。冷庫比高標(biāo)倉投資和建造更為復(fù)雜,，管理和運營更精細(xì)化,，收入也更多元化。因此,，除了倉庫位置外,，建造成本、高效穩(wěn)定的庫內(nèi)運營水準(zhǔn)和多樣化客戶服務(wù)能力,，都是冷庫運營好壞的重要參考標(biāo)準(zhǔn),。冷鏈運輸可咨詢上海道易冷鏈物流有限公司。湖南連鎖餐飲冷鏈運輸倉儲配送

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繼互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)和云計算之后，又產(chǎn)生一顛覆性信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)**——大數(shù)據(jù),，其在冷鏈物流行業(yè)發(fā)揮了巨大能量,，表現(xiàn)在提升了冷鏈物流企業(yè)的決策能力、簡便了冷鏈物流過程,、提高了服務(wù)質(zhì)量,、有助于實現(xiàn)冷鏈物流信息一體化管理等方面；同時,，在農(nóng)產(chǎn)品營銷中的應(yīng)用也帶來了個性化,、品質(zhì)化的營銷方式和經(jīng)營理念，冷鏈物流行業(yè)的仁人也在不斷探索如何借助大數(shù)據(jù)促進(jìn)智能化管控,。用現(xiàn)代化信息通訊技術(shù)（如：RFID，傳感器網(wǎng)路,，智能嵌入技術(shù),，全球定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)等先進(jìn)信息技術(shù)的融合）對商品在整個冷鏈流通過程中進(jìn)行信息采集,、傳輸,、交換和處理，使配送路徑動態(tài)優(yōu)化,，溫濕度自動化控制,，信息共享與同步，故障檢測與預(yù)警,，確保商品從生產(chǎn)到消費者安全可控,、可追溯。四川沃爾瑪冷鏈運輸價格