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2,、初始直接費用的會計處理初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發(fā)生的初始直接費用通常有印花稅,、傭金,、律師費、差旅費、談判發(fā)生的費用等,。承租人發(fā)生的初始直接費用,，應當計入租入資產(chǎn)的入賬價值。其賬務處理為：借記“固定資產(chǎn)”,，貸記“銀行存款”等科目,。3、未確認融資費用的分攤在融資租賃下,，承租人向出租人支付的租金中,，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時,，一方面應減少長期應付款,，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下,，租賃期***期支付的租金不含利息,，只需減少長期應付款，不必...

（5）分期付款不是全額***,，買方通常要即期支付**的—部分,；而融資租賃則是一種全額***，它對租賃物價款的全部甚至運輸,、保險,、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金,，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款）,。因此，同樣一件物品,，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大,。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。后者一般在每期期末,，通常在分期付款之前還有一寬限期,，融資租賃一般沒有寬限期，交易開始后就需支付租金,，因此,，租金支付通常在每期期初。在做法上可以很...

在這種情況下,，對于融資租入資產(chǎn)和長期應付款額的確定,，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額,，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者,。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值,。承租人在計算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,，應當采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；否則，應當采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,，應當采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價...

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力,，同時降低運營風險。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售,，供貨商有充足的時間和信息進行生產(chǎn),，一方面可以減少設備生產(chǎn)的限制時間，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度,。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用,，承租人則分期向出租人支付租金,，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權,。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備,，出租人自始至終擁有設備所有權。長寧區(qū)智能化租賃業(yè)務24小時服務融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀...

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易,，買者不僅獲得了所交易物品的使用權,，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為,，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險,，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有,。（2）融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同,。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，租賃物作為長期應收款,；承租方計入固定資產(chǎn),，進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有,，因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負責攤提折舊,。亦作：營業(yè)性租賃,。由普通出租和租用關系形成的租賃業(yè)務。長寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務哪個好融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系,，沒有...

租期屆滿,，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,，可以協(xié)議補充,；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定,，仍然不能確定的,，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物,、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè),。由于其融資與融物相結合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收,、處理租賃物,，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資,。轉(zhuǎn)租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題,。崇明區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務介紹《意見》明確，建設法治化營商環(huán)境,，研究出臺融資租賃行業(yè)專門立法,；完善財稅政策，加大**采購支持力度,，...

（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值,，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù),。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品,，可任意處理之。（8）融資租賃的對象一般是壽命較長,、價值較高的物品,，如機械設備等。租賃滲透率是衡量一個國家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標,，也反映了一個國家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度,。當前，國際上通常采用市場滲透率和GDP的滲透率這兩個指標,。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場滲透率（Market Penetration）,，也叫投資滲透率（Investment Penetration），是指某國家或地區(qū)當年設備融資租賃的新增業(yè)務額與該國家或地區(qū)...

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個方面,。一,、租賃物由承租人決定,，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用,。二,、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術條件出租人不向承租人做出擔保,。三,、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權,，并負責租賃期間租賃物的管理,、維修和保養(yǎng)。四,、租賃合同一經(jīng)簽訂,，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約則要支付相當重的罰金,。這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養(yǎng)等服務,。楊浦區(qū)智能化租賃業(yè)務服務熱線**人（即...

（4）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值,，但存在優(yōu)惠購買選擇權,。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率,。（5）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且存在承租人擔保余值。這種情況下,，應重新計算融資費用分攤率,。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔保或由于在租賃期滿時沒有續(xù)租而支付違約金的情況下,，在租賃期滿時,，未確認融資費用應全部攤完，并且租賃負債也應減少至擔保余值或該日應支付的違約金,。1981年4月一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立,，同年7月，中國租賃公司成立,。虹口區(qū)智能化租賃業(yè)務服務電話出售回租出售回租,，有時又稱售后回租、回租賃等,，是...

《企業(yè)會計準則21號——租賃》規(guī)定,，對于融資租入資產(chǎn),，承租人應比照自有固定資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)計提折舊，計提租賃資產(chǎn)折舊時,，承租人應采用與自有應折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策,。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔保，則應計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔保余值后的的余額,；如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔保,，且無法合理確定租賃屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權，應計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值,。（2）折舊期間確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時,，應根據(jù)租賃合同規(guī)定。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權,，即可認定承租人擁有該項資產(chǎn)的全部尚可使...

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力,，提高資源的使用效率及配置能力，同時降低運營風險,。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售,，供貨商有充足的時間和信息進行生產(chǎn)，一方面可以減少設備生產(chǎn)的限制時間,，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度,。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件,，并租給承租人使用,，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有,，承租人擁有租賃物件的使用權,。二是由于所有權不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對市場的應變能力,；上海標準租賃業(yè)務介紹（3）上面兩條導致兩者在稅務待遇上也...

5、履約成本的會計處理履約成本種類很多,，對于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出,、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用,，借記“長期待攤費用”,、“預提費用”、“制造費用”,、“管理費用”等科目,，對于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費、保險費等可直接計入當期費用,，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目。6,、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定,，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時,，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目,。亦作：營業(yè)性租賃,。由普通出租和租用關系形成的租賃業(yè)務。金山區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務服務熱線融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設備...

（3）上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區(qū)別,。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除,，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除,，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除,，此外，購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠,。（4）在期限上,，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟壽命相當,。因此,，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長。每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命,。浦東新區(qū)一站式租賃業(yè)務服務電話融資租賃從承租人的角度來看...

（5）分期付款不是全額***，買方通常要即期支付**的—部分,；而融資租賃則是一種全額***,，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險,、安裝等附加費用都提供資金融通,。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款）,。因此,，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大,。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別,。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期,，融資租賃一般沒有寬限期,，交易開始后就需支付租金,，因此，租金支付通常在每期期初,。中國的融資租賃...

（2）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下,，應以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率,。（3）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權,。在這種情況下,，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔保的情況下,，與上類似,，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完,，并且租賃負債也應減為零,。設備所有者可將出售設備的資金大部分用于其他投資，把資金用活,，而少部分用于繳納租金,。靜安區(qū)品牌租賃業(yè)務哪個...

它是一種以提供租賃物件的短期使用權為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術進行維修保養(yǎng),、技術更新較快的設備,。在經(jīng)營性租賃項下，租賃物件的保養(yǎng),、維修,、管理等義務由出租人負責，承租人在經(jīng)過一定的預告期后,，可以中途解除租賃合同,。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說,，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤,，而是將租賃物件反復租賃給不同的承租人而獲得收益，因而,，在這個意義上說,，有人稱之為“非全額清償租賃”，將融資租賃稱為“全額清償租賃”。出租人賺取設備使用費,，承租人使用不擁有設備,。奉賢區(qū)一站式租賃業(yè)務五星服務起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后,，美國工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)...

租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式,。為方便人民**、機關團體的臨時的,、一次性的需求,，信托企業(yè)設置租賃門店，對客戶出租餐具,、家具,、相機、衣被,、車輛等,。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用,。對租賃收入,，在附營業(yè)務收入內(nèi)核算。用作出租的商品,，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設立租賃商品明細帳記載。在轉(zhuǎn)出時,，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,，也可分期攤銷)，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷,。價值較高的商品,，也可按幾年平均分攤的辦法處理?；刈庾赓U是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人,，然后又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。松江區(qū)品牌租賃業(yè)務好處《意見》明確,，建設法治化營商環(huán)境，研...

融資租賃除了融資方式靈活的特點外,，還具備融資期限長,，還款方式靈活、壓力小的特點,。中小企業(yè)通過融資租賃所享有資金的期限可達3年,，遠遠高于一般銀行**期限。在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身條件選擇分期還款,，極大地減輕了短期資金壓力,，防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。融資租賃雖然以其門檻低,、形式靈活等特點非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題,，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。融資租賃比較適合生產(chǎn),、加工型中小企業(yè),。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊,，但是出現(xiàn)暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè),。在轉(zhuǎn)出時，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,，也可分期攤銷),，其余價值待該商品報廢...

國際融資轉(zhuǎn)租賃租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉(zhuǎn)租給下一個承租人,，這種業(yè)務方式叫融資轉(zhuǎn)租賃,，一般在國際間進行。此時業(yè)務做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別,。出租方從其他租賃公司租賃設備的業(yè)務過程,，由于是在金融機構間進行的，在實際操作過程中,，只是依據(jù)購貨合同確定融資金額,，在購買租賃物件的資金運行方面始終與**終承租人沒直接的聯(lián)系。在做法上可以很靈活,，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同,。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為***承租人不是設備的**終用戶,，因此也不能提取租賃物件的折舊,。轉(zhuǎn)租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題。這些公司的成立...

在中國的現(xiàn)行管理體制下,，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置,、投資和管理機構，可以是金融機構,，也可以是非金融機構,。融資租賃業(yè)務本身確實具有融資服務和貿(mào)易服務的兩種市場功能。以融資租賃業(yè)務具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務的金融機構,，還是從事促進租賃物流通銷售的非金融的貿(mào)易機構,，顯然都不太合適。融資租賃公司從事的債權投資業(yè)務對承租人來說就是融資服務，具有金融服務的性質(zhì),。但是并不是提供融資租賃服務的機構就一定是金融機構,。融資租賃公司本身是否是金融機構完全由公司的股東背景和公司依照市場準入標準的相關法規(guī)取得的經(jīng)營范圍來確定?；刈庾赓U的優(yōu)點在于：一是承租人既擁有原來設備的使用權,，又能獲得一筆資金...

融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標，主要用于衡量融資租賃在設備投資中所占的比重,，也可以理解為設備購置過程中有多少是通過融資租賃實現(xiàn)的,。 [5]GDP的滲透率（GDP Penetration）是由懷特克拉克集團（White Clarke Group）于1999年開始在《世界租賃年報》中***使用，是指某國家或地區(qū)當年融資租賃全部新增業(yè)務額和該國家或地區(qū)GDP的比率,。用公式表示為：雖然GDP的滲透率計算較為方便,，但由于各個國家的GDP差異較大，經(jīng)濟結構和投資結構等方面也存在巨大差異,，因此,，GDP的滲透率目前在使用范圍和接受程度上不如市場滲透率/投資滲透率普遍。 [5]每一次交易的...

國際融資轉(zhuǎn)租賃租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件,，再轉(zhuǎn)租給下一個承租人,，這種業(yè)務方式叫融資轉(zhuǎn)租賃，一般在國際間進行,。此時業(yè)務做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別,。出租方從其他租賃公司租賃設備的業(yè)務過程，由于是在金融機構間進行的,，在實際操作過程中,，只是依據(jù)購貨合同確定融資金額，在購買租賃物件的資金運行方面始終與**終承租人沒直接的聯(lián)系,。在做法上可以很靈活,，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式,，租賃公司做為***承租人不是設備的**終用戶,，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉(zhuǎn)租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題,。4.經(jīng)營性租賃...

7,、租賃期滿時的會計處理租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn),。借記“長期應付款-應付融資租賃款”,、“累計折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目,。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理,。如果期滿沒有續(xù)租,，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時，借記“營業(yè)外支出”科目,，貸記“銀行存款”等科目,。（3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時,，支付購價時,，借記“長期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目,；同時,，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關其他明細科目。亦作：營業(yè)性租賃,。由...

3.投資功能 租賃業(yè)務也是一種投資行為,。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小,、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項目給予資金支持,。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產(chǎn)增值,。而融資租賃作為一種投資手段,，使資金既有**性，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量,，使中小企業(yè)實現(xiàn)技術,、設備的更新改造。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯(lián)系起來,。因為租賃物的所有權在租賃公司,，所以租賃公司有責任對租賃資產(chǎn)進行管理、監(jiān)督,，控制資產(chǎn)流向,。隨著融資租賃業(yè)務的不斷發(fā)展，還可利用設備生產(chǎn)者為設備的承租方提供維修,、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級換代等特別服務,，使其經(jīng)常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備...

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物,，根據(jù)委托人的書面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權歸委托人,，出租人只收取手續(xù)費,，不承擔風險,。分成租賃一種結合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時,，是以租賃設備的生產(chǎn)量與租賃設備相關收益來確定租金,，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產(chǎn)量大或與租賃設備相關的收益高,，租金就高,，反之則少。3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修,、保養(yǎng)等技術服務；黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務服務電話（2）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應以租賃...

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物,，根據(jù)委托人的書面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權歸委托人,，出租人只收取手續(xù)費,，不承擔風險。分成租賃一種結合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式,。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時,，是以租賃設備的生產(chǎn)量與租賃設備相關收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金,，設備生產(chǎn)量大或與租賃設備相關的收益高,，租金就高，反之則少,。承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物,，對該租賃物的質(zhì)量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。浦東新區(qū)智能化租賃業(yè)務24小時服務如果其股東背景為銀行,、保險,、信托、證券等金融機構并達到一定的持股比例,，...

在分攤未確認融資費用時,，承租人應采用一定的方法加以計算。按照準則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實際利率法時,，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負債的入賬價值基礎不同,，融資費用分攤率的選擇也不同,。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下,，應以出資人的租賃內(nèi)含利率為分攤率。二是由于所有權不歸承租人,，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對市場的應變能力,；青浦區(qū)智能化租賃業(yè)務供應商融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設備,、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這...

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系,，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式,。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。直接融資的形式有：買賣有價證券,，預付定金和賒銷商品,，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。直接融資能比較大可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,，從而彌補了間接融資的不足。間接融資間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式,，或者購買銀行,、信托、保險等金融機構發(fā)行的有價證券,，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構,，然后再由這些金融機構以**、貼現(xiàn)等形式,，或通過購買需要資金的單位發(fā)行的有價證券,，把資...

融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長,，還款方式靈活,、壓力小的特點。中小企業(yè)通過融資租賃所享有資金的期限可達3年,，遠遠高于一般銀行**期限,。在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身條件選擇分期還款,，極大地減輕了短期資金壓力,，防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。融資租賃雖然以其門檻低,、形式靈活等特點非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題,，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè),。融資租賃比較適合生產(chǎn)、加工型中小企業(yè),。特別是那些有良好銷售渠道,，市場前景廣闊，但是出現(xiàn)暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè),。租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式,。楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務要求融資性租賃：當客戶需更新或添...

它是一種以提供租賃物件的短期使用權為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術進行維修保養(yǎng),、技術更新較快的設備,。在經(jīng)營性租賃項下，租賃物件的保養(yǎng),、維修,、管理等義務由出租人負責，承租人在經(jīng)過一定的預告期后,，可以中途解除租賃合同,。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說,，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤,，而是將租賃物件反復租賃給不同的承租人而獲得收益，因而,，在這個意義上說,，有人稱之為“非全額清償租賃”，將融資租賃稱為“全額清償租賃”,。直接融資能可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中，從而彌補了間接融資的不足,。寶山區(qū)一站式租賃業(yè)務24小時服務中國發(fā)展企業(yè)數(shù)量和注冊...