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房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究結(jié)論或意見(jiàn)形成以后,，還必須編寫(xiě)出可行性研究報(bào)告,。可行性研究報(bào)告,，是可行性研究的成果,。一般來(lái)說(shuō),，可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下具體內(nèi)容。1.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的背景狀況,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目,，涉及到國(guó)家政策經(jīng)濟(jì)各個(gè)方面，因此在可行性報(bào)告中,，必須對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)行的狀況,、經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目所在城市和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求等情況做出簡(jiǎn)單的介紹和說(shuō)明,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特點(diǎn)：周轉(zhuǎn)慢。河南一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段,，行政審批規(guī)劃辦理以下一般事項(xiàng)：1,、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。2,、...

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目,，大都是一個(gè)巨大的系統(tǒng)工程，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)方面都會(huì)產(chǎn)生重大的影響,，因此必須認(rèn)真對(duì)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)評(píng)價(jià),。重點(diǎn)是分析房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益,、環(huán)境效益等,，并且要做出正確的科學(xué)的評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目開(kāi)工日期,、竣工日期和竣工驗(yàn)收初步安排,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目可行性研究結(jié)論，主要是運(yùn)用各項(xiàng)數(shù)據(jù)，從市場(chǎng),、技術(shù),、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等各個(gè)方面說(shuō)明項(xiàng)目的可行性,，認(rèn)真評(píng)價(jià)每一個(gè)可行的方案,，提出具體的決策參數(shù)，確切地表述項(xiàng)目是否可行,，提出項(xiàng)目存在的問(wèn)題以及改進(jìn)的對(duì)策,、建議等。所以國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格是有嚴(yán)格的要求,。甘肅專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程總承包為了認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理...

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本原則主要有：城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民單位對(duì)建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱常,，也是對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行合理控制,，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段?？茖W(xué)制定和執(zhí)行城市規(guī)劃,，是合理利用城市土地，合理安排各項(xiàng)建設(shè),，指導(dǎo)城市有序,、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。統(tǒng)一原則：堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益,、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,。綜合開(kāi)發(fā)原則：應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持全方面規(guī)劃、合理布局,、綜合開(kāi)發(fā),、配套建設(shè)的原則。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行房屋建設(shè),，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的行為,。新疆建恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理成本估算主要包括以下內(nèi)容：拆遷...

資金是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的第1推動(dòng)力和持續(xù)動(dòng)力，關(guān)系到經(jīng)營(yíng)管理的全過(guò)程,。因此房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究報(bào)告,，必須根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目所需資金總額，確定資金籌集方式,；計(jì)算籌資成本,；科學(xué)地安排資金運(yùn)用方式。房地產(chǎn)投資建設(shè)是一項(xiàng)巨大的工程,，投資建設(shè)具有階段性,，決定了資金投入的時(shí)間性和順序性,。因此，一方面必須為了節(jié)約資金的投入,，降低投資成本,，安排好資金投入的順序和時(shí)間；另一方面又必須保證資金的充分供應(yīng),，防止資金供應(yīng)斷檔,，造成施工延誤和浪費(fèi)，來(lái)提高經(jīng)濟(jì)效益,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)很重要的是涉及到土地資源的利用。寧夏附近房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工技術(shù)電話房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理成本估算主要包括以下內(nèi)容：拆遷安置費(fèi),。主要包括各種拆遷費(fèi)用,、賠償...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展不僅需要有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的諸多配套法規(guī)、政策的支持,，還需要有完善的土地供用制度,、城市規(guī)劃及房地產(chǎn)管理相關(guān)制度的支持，要有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)生存和發(fā)展的環(huán)境,，更要有良好的市場(chǎng)環(huán)境和規(guī)范的市場(chǎng)秩序,。任何經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)都是有風(fēng)險(xiǎn)的。所謂經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn),，就是經(jīng)營(yíng)管理者在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中由于受到各種因素的影響,，無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)，從而造成經(jīng)營(yíng)管理?yè)p失或失敗的情況,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的特殊性,，決定了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理具有更大的風(fēng)險(xiǎn)性。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展不僅需要有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的諸多配套法規(guī),、政策的支持,。寧夏小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的成本，是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用支出,，在市場(chǎng)物價(jià)一定的情況下,，成本支...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè),，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售,、出租商品房的行為。其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，是指以營(yíng)利為目的,，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，也稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,；按照法律規(guī)定必須具備四級(jí)資質(zhì)等級(jí)并承攬相應(yīng)范圍的業(yè)務(wù),。特點(diǎn)：投資周期長(zhǎng),、金額大、周轉(zhuǎn)慢,、變現(xiàn)能力差,、風(fēng)險(xiǎn)大、回報(bào)利潤(rùn)豐厚,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身資金有限,，而且需要不斷地滾動(dòng)投入，獲取很大的利潤(rùn),。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)涉及到國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè),。吉林建恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程industryTemplate寧夏專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工公司我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)是有主體資格要求的...

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究，由于包括的內(nèi)容很多,，可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),，把它的內(nèi)容歸結(jié)為不同的方面。但是,，不管怎樣歸納,，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目可行性研究，必須包括內(nèi)容：房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題,。經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題,。就是通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，研究是否盈利和盈利水平的高低,。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,，任何企業(yè)經(jīng)營(yíng)的目的是為了取得利潤(rùn)，而且是為了取得很大利潤(rùn),。如果企業(yè)不盈利,，企業(yè)就失去了經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)。所以,，這個(gè)問(wèn)題主要是解決房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理“合理性”的問(wèn)題或企業(yè)經(jīng)營(yíng)的目的問(wèn)題,。概括地說(shuō)，這三個(gè)方面的關(guān)系是：市場(chǎng)問(wèn)題是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的前提,；工程技術(shù)問(wèn)題是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的手段,；效益是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的目的。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的可行性研...

所謂房地產(chǎn)企業(yè),，是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng),，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng),、單獨(dú)核算的經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)是指土地,、建筑物及固著在土地,、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益,。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn),?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物,、房地合一,。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),，即土地（或土地使用權(quán)）,、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展,，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分,。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究的首要問(wèn)題,，就是要研究有沒(méi)有市場(chǎng)。內(nèi)蒙古仿古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由于合...

開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用,、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用,。管理費(fèi)用?？砂错?xiàng)目開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項(xiàng)之和為基數(shù),，按3%左右計(jì)算。銷(xiāo)售費(fèi)用,。它指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在銷(xiāo)售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)或委托銷(xiāo)售代理的各項(xiàng)費(fèi)用,。主要包括以下三項(xiàng)：(1)廣告宣傳費(fèi)。約為銷(xiāo)售收人的2%一3%,；(2)銷(xiāo)售代理費(fèi),。約為銷(xiāo)售收入的1.5%一2%；(3)其他銷(xiāo)售費(fèi)用,。約為銷(xiāo)售收入的0.5%一1%,。以上各項(xiàng)合計(jì)，銷(xiāo)售費(fèi)用約占銷(xiāo)售收人的4%一6%,。3.財(cái)務(wù)費(fèi)用,。它指為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要為借款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用(如匯兌損失等),。投資與成本費(fèi)用：估算結(jié)果的匯總為了便于對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)支出進(jìn)行分...

任何經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)都是有風(fēng)險(xiǎn)的,。所謂經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn),，就是經(jīng)營(yíng)管理者在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中由于受到各種因素的影響,，無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo),，從而造成經(jīng)營(yíng)管理?yè)p失或失敗的情況。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的特殊性,，決定了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理具有更大的風(fēng)險(xiǎn)性,。1.房地產(chǎn)位置的不動(dòng)性或固定性，在地域上決定了房地產(chǎn)對(duì)市場(chǎng)供求的不可調(diào)劑性,；2.房地產(chǎn)投資時(shí)間的長(zhǎng)期性,，決定了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)市場(chǎng)供求變動(dòng)的不靈活性；3.房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)的固定性,，決定了房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)的不易變現(xiàn)性,；4.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的分散性，決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)的不充分性和變現(xiàn)的困難性,。5.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn),，在不同階段有著不同的表現(xiàn)形式和作用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資金投入量很大,。吉林高層房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目,，大都是一個(gè)巨大的系統(tǒng)工程，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)方面都會(huì)產(chǎn)生重大的影響,，因此必須認(rèn)真對(duì)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)評(píng)價(jià),。重點(diǎn)是分析房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益,、環(huán)境效益等,，并且要做出正確的科學(xué)的評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目開(kāi)工日期,、竣工日期和竣工驗(yàn)收初步安排,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目可行性研究結(jié)論，主要是運(yùn)用各項(xiàng)數(shù)據(jù),，從市場(chǎng),、技術(shù)、經(jīng)濟(jì),、財(cái)務(wù)等各個(gè)方面說(shuō)明項(xiàng)目的可行性,，認(rèn)真評(píng)價(jià)每一個(gè)可行的方案，提出具體的決策參數(shù),，確切地表述項(xiàng)目是否可行,，提出項(xiàng)目存在的問(wèn)題以及改進(jìn)的對(duì)策、建議等,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是有很大區(qū)別的,。北京木結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承包公司房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究，...

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),，是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步引起的風(fēng)險(xiǎn),。當(dāng)代已經(jīng)進(jìn)入了知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代,，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，科學(xué)技術(shù)發(fā)展的十分迅速,?？茖W(xué)技術(shù)進(jìn)步引起了建材的品種、質(zhì)量和性能的變化,，也促使建筑技術(shù)的提高,、建筑結(jié)構(gòu)的革新等，從而使建筑業(yè)和建筑產(chǎn)品科技含量極大提高,，不斷地使存量房屋等建筑物貶值,，由此造成了房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。由于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)內(nèi)部管理水平等問(wèn)題,，影響到企業(yè)的預(yù)期收益,，從而形成經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)。比如由于企業(yè)財(cái)務(wù)管理混亂,，造成資金周轉(zhuǎn)緩慢,；施工管理不善，延誤了工期,；經(jīng)營(yíng)管理水平低下,，使房地產(chǎn)出租出售受到影響等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)對(duì)主體的資質(zhì)要求是不同的,。新疆仿古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司...

房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理成本估算主要包括以下內(nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。對(duì)不同類(lèi)型的基礎(chǔ)設(shè)施,，分別列出所需要的費(fèi)用,。公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用,，也應(yīng)當(dāng)分別列出費(fèi)用,，以便更好地進(jìn)行核算。管理費(fèi)用,?；I資成本與利息的支出。其他必要的支出,。由于房地產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程很長(zhǎng),，所以應(yīng)當(dāng)充分考慮各項(xiàng)費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施期間可能發(fā)生的變化。為了保證成本估算或概算的正確性,，在必要的時(shí)候,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步按照各項(xiàng)耗費(fèi)，詳細(xì)列出成本估算表或概算表,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),。吉林建恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工公司房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn),，大體上來(lái)自?xún)蓚€(gè)方面。一是由于政策方面的原因引起的,，例如國(guó)家政策狀況和政策形勢(shì)的變...

我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)是有主體資格要求的,，因而合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方必須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格,，這是對(duì)此類(lèi)合同的主體資格要求,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)涉及到國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有重要影響,，資金投入量很大,，很重要的是涉及到土地資源的利用，所以國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格是有嚴(yán)格的要求,，不具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)不能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和相關(guān)部門(mén)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二章就此有特別規(guī)定,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展需要城市規(guī)劃相關(guān)制度的支持,。河北仿古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承包公司開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的分期投資額與項(xiàng)目規(guī)模：有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā),，這時(shí)若分期投資額過(guò)小而分期項(xiàng)目規(guī)模過(guò)大,，也將給其自身和他人帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)隱患，往往不能保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利完成,。因此,，城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，分期投資額應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng),，并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,，按期投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè),。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要業(yè)務(wù)房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱(chēng),。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可將土地和房屋合在一起開(kāi)發(fā)，也可將土地和房屋分開(kāi)開(kāi)發(fā),。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè),，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營(yíng)者,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目可行性研究,。新疆仿古房地產(chǎn)開(kāi)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身資金有限，而且需要不斷地滾動(dòng)投入,，獲取很大的利潤(rùn),。所以，它們不僅需要從金融機(jī)構(gòu)融資，而且需要吸收社會(huì)資金參與開(kāi)發(fā),；另一方面,，大量社會(huì)資金因?yàn)橘Y本的逐利性特點(diǎn)，也積極地希望進(jìn)入利潤(rùn)豐厚,、蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè),；還有一些企業(yè)擁有可供開(kāi)發(fā)的土地，但是因?yàn)槿狈﹂_(kāi)發(fā)資金和進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì),，需要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行合作開(kāi)發(fā),。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也希望通過(guò)合作開(kāi)發(fā)的方式降低自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),?；谝陨系目陀^需要，本著共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、共享利潤(rùn)的原則,，房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)逐漸成為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè),。廣東景區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程由于合資,、合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同是屬于房...

開(kāi)發(fā)條件：開(kāi)發(fā)主體合法。進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的單位和個(gè)人,，首先應(yīng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格,。如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，則應(yīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的條件設(shè)立,，向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記,，并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。使用權(quán),。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體必須通過(guò)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的合法途徑(出讓和劃撥),，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地,，必須權(quán)屬清晰，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體擁有《國(guó)有土地使用證》,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第28條規(guī)定：“依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，作價(jià)入股，合資,、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn),。”不具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)不能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。遼寧小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)隊(duì)依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,，...

為了認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)的本質(zhì)和規(guī)律,，提高對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析的認(rèn)識(shí)水平，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的管理,，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)可以把房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)劃分為不同的類(lèi)型,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的自然風(fēng)險(xiǎn)，是由房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中自然災(zāi)害,，諸如地震,、洪水、風(fēng)暴,、火災(zāi)等造成的房地產(chǎn)破壞和損害而形成的風(fēng)險(xiǎn),。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是由房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的變動(dòng)引起的,，或者說(shuō)是由市場(chǎng)運(yùn)行狀況的不確定因素引起的,。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)是各種經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況的集中表現(xiàn),，市場(chǎng)運(yùn)行中的各種不確定因素非常之多,。國(guó)內(nèi)外社會(huì)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)政策變動(dòng),、居民收入水平的變動(dòng)都會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行,。房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)的固定性，決定了房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)...

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和相關(guān)部門(mén)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二章就此有特別規(guī)定,。而自《中華人民共和國(guó)合同法》頒布后,，對(duì)合同的主體資格要求絕大多數(shù)合同沒(méi)有特別要求，在這一點(diǎn)上,，合資,、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)合同與其它類(lèi)型合同是有區(qū)別的。房地產(chǎn)業(yè)大趨勢(shì)是供不應(yīng)求我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的主要矛盾的主要方面是增加供給,，滿(mǎn)足需求,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包括土地開(kāi)發(fā)和房屋開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本原則是指在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理中應(yīng)依法遵守的基本原則,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究的首要問(wèn)題,，就是要研究有沒(méi)有市場(chǎng)。黑龍江木結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程隊(duì)為了認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)的本質(zhì)和規(guī)律,，...

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究結(jié)論或意見(jiàn)形成以后,，還必須編寫(xiě)出可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告,，是可行性研究的成果。一般來(lái)說(shuō)，可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下具體內(nèi)容,。1.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的背景狀況,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，涉及到國(guó)家政策經(jīng)濟(jì)各個(gè)方面,，因此在可行性報(bào)告中,，必須對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)行的狀況、經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目所在城市和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況,、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求等情況做出簡(jiǎn)單的介紹和說(shuō)明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行房屋銷(xiāo)售,、并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的行為,。海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包工風(fēng)險(xiǎn)管理是一種要求比較高的管理。由于引起風(fēng)險(xiǎn)的原因是多方面的和極其復(fù)雜的,，有時(shí)甚...

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本原則主要有：城市規(guī)劃的原則：城市規(guī)劃是城市人民單位對(duì)建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱常,，也是對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行合理控制,，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段?？茖W(xué)制定和執(zhí)行城市規(guī)劃,，是合理利用城市土地，合理安排各項(xiàng)建設(shè),，指導(dǎo)城市有序,、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。統(tǒng)一原則：堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益,、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,。綜合開(kāi)發(fā)原則：應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持全方面規(guī)劃、合理布局,、綜合開(kāi)發(fā),、配套建設(shè)的原則。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要吸收社會(huì)資金參與開(kāi)發(fā),；寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或...

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本原則主要有：綜合開(kāi)發(fā)原則即綜合開(kāi)發(fā)原則。綜合開(kāi)發(fā)較之以前的分散建設(shè),，具有不可比擬的優(yōu)越性,。綜合開(kāi)發(fā)有利于實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃，加快改變城市的面貌；有利于城市各項(xiàng)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,，促進(jìn)生產(chǎn),，方便生活，有利于縮短建設(shè)周期,，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。符合政策原則：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的原則,。國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃是指導(dǎo)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本原則和總的戰(zhàn)略方針，房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)應(yīng)受?chē)?guó)家產(chǎn)業(yè)政策,、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的制約,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是有很大區(qū)別的。安徽大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是有很大區(qū)別的,，...

設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的注冊(cè)資本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè),，對(duì)其注冊(cè)資金的要求高于一般經(jīng)營(yíng)性,、勞務(wù)性、中介性的企業(yè),。建設(shè)部按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí),，規(guī)定了不同的注冊(cè)資本要求。這有助于扼制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域過(guò)于嚴(yán)重的投機(jī)態(tài)勢(shì),，降低房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn),，保障交易安全。有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。開(kāi)發(fā)商擁有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員系為保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的安全及開(kāi)發(fā)中其他社會(huì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)的必要條件。建設(shè)部按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí),，規(guī)定了不同的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求,。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究,，由于包括的內(nèi)容很多。...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅,、城建稅,、教育費(fèi)附加，土地增值稅,、房產(chǎn)稅,、印花稅,、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等,。營(yíng)業(yè)稅:是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面：⑴轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；⑵銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),，稅率為5%,；⑶包銷(xiāo)商承銷(xiāo)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征稅,。⑷土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的,，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計(jì)算公式=營(yíng)業(yè)額×適用稅率,?；诳陀^需要，房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)逐漸成為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流,。陜西一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身資金有限,，而且需要...

由于合資、合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同是屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的合同關(guān)系,，必然涉及到轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或銷(xiāo)售,、出租商品房的行為。我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)是有主體資格要求的,，因而合資,、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方必須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格，這是對(duì)此類(lèi)合同的主體資格要求,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)涉及到國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè),，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有重要影響，資金投入量很大,，很重要的是涉及到土地資源的利用,，所以國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格是有嚴(yán)格的要求，不具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)不能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指以營(yíng)利為目的,。江西木結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)投入資金多，風(fēng)險(xiǎn)大,，在項(xiàng)目的規(guī)劃階段,，必須對(duì)項(xiàng)目的...

開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用,。管理費(fèi)用,?？砂错?xiàng)目開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%左右計(jì)算,。銷(xiāo)售費(fèi)用。它指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在銷(xiāo)售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)或委托銷(xiāo)售代理的各項(xiàng)費(fèi)用,。主要包括以下三項(xiàng)：(1)廣告宣傳費(fèi),。約為銷(xiāo)售收人的2%一3%；(2)銷(xiāo)售代理費(fèi),。約為銷(xiāo)售收入的1.5%一2%,；(3)其他銷(xiāo)售費(fèi)用。約為銷(xiāo)售收入的0.5%一1%,。以上各項(xiàng)合計(jì),，銷(xiāo)售費(fèi)用約占銷(xiāo)售收人的4%一6%。3.財(cái)務(wù)費(fèi)用,。它指為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，主要為借款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用(如匯兌損失等)。投資與成本費(fèi)用：估算結(jié)果的匯總為了便于對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)支出進(jìn)行分...

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究,，由于包括的內(nèi)容很多,，可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，把它的內(nèi)容歸結(jié)為不同的方面,。但是,，不管怎樣歸納，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目可行性研究,，必須包括內(nèi)容：房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題,。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，生產(chǎn)都是為了滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求,。如果沒(méi)有市場(chǎng)的需求,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)就失去了存在和發(fā)展的基礎(chǔ)。所以,，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究的首要問(wèn)題,，就是要研究有沒(méi)有市場(chǎng)，市場(chǎng)的容量有多大,。在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的可行性研究中,，有沒(méi)有市場(chǎng)的問(wèn)題，是解決房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有沒(méi)有“必要性”的問(wèn)題,，所以這個(gè)問(wèn)題就成為全部可以可行性研究的基礎(chǔ)和前提,。房地產(chǎn)位置的不動(dòng)性或固定性，在地域上決定了房地產(chǎn)對(duì)市場(chǎng)供求的不可調(diào)劑性,；湖南大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)...

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),，不動(dòng)產(chǎn)不具有實(shí)體的流動(dòng)性,，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動(dòng)，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面,，因此其面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍較小一些,，主要是本地市場(chǎng)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供求關(guān)系及其變化趨勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效至關(guān)重要,。此外,，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間,，從而使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系無(wú)法充分展開(kāi),，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求,。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中需要大量的資金和人才,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的每個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目蘊(yùn)涵的價(jià)值量極大，需要大量資金的運(yùn)籌,，是一種資金密集型的企業(yè),。例如，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的安置補(bǔ)償費(fèi)用,、前期工作中的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用,、可行性研究費(fèi)、建筑安...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上,，按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋建設(shè)的行為。因此,，取得國(guó)有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提,，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也并非只限于房屋建設(shè)或者商品房屋的開(kāi)發(fā)，而是包括土地開(kāi)發(fā)和房屋開(kāi)發(fā)在內(nèi)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。簡(jiǎn)言之,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關(guān),，是城市建設(shè)規(guī)劃的有機(jī)組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo),，必須合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)以適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)也稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；新疆大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本原則是指在城市規(guī)劃區(qū)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是有區(qū)別的,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指依《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，在取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為,。這是《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條第三款明確的定義,。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售,、出租商品房的行為,。這是相關(guān)部門(mén)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二條明確定義的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)涉及到國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè),。青海仿古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政審批部分根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律,、法規(guī)、規(guī)章,，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段。選址定點(diǎn)階段,。此階段一般辦理以下事...